Prodej bytu 4+kk 73 m²

Most, Most · okres Most · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 17 fotek staženo

Popis z inzerátu

Prostorný byt v ul. Julia Fučíka v Mostě k prodeji. 

Tento byt 4+kk o výměře 73 m² prošel velkou rekonstrukcí, takže vás po koupi nečekají žádné zásadní investice. Nachází se ve 4. NP.

Nabízí tři samostatné pokoje, prostorný obývací pokoj s kuchyňským koutem a dva balkony, které příjemně rozšiřují obytný prostor.
V současné době je byt pronajatý spolehlivým nájemníkům, takže může být skvělou investicí s okamžitým výnosem. Pokud ale hledáte nové bydlení pro sebe, byt bude po dohodě připraven k nastěhování. Vytápění je dálkové, stejně tak ohřev vody. 

Jestli vás nabídka zaujala, ozvěte se mi. Rád vám zašlu více informací nebo se potkáme osobně na prohlídce.

Parametry

Cena: 3.09 mil. Kč (42329 Kč/m²)
Užitná plocha: 73 m²
Dispozice: 4+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: panel
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: david-kral-makleri

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, MHD, Autobus elektřina: 230V energetika: 127.0 kanalizace: Veřejná kanalizace okolí: Bydlení a kanceláře příjezdová cesta: Asfaltová telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 282 m MHD 260 m školka 175 m lékař 224 m pošta 585 m restaurace 194 m škola 135 m obchod 431 m vlak 1852 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.09 mil. Kč	25.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.09 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

3.02 mil. Kč

rozpětí 2.54 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 26 %

Nabídka je 2 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.84 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 2.86 mil. · váha 61 %

Model z dat 3.05 mil. · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 7.06 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 39 203 Kč/m² → 2.86 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 27%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.05 mil. Kč (rozpětí 2.53 mil. Kč – 3.66 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 7.06 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 3.09 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 268 m (Halasova)
Nádraží: 1878 m (Most)
Praha hl. n.: 120 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 164 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno