pronájem bytu 1+kk 25 m²
Krabčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Útulné 1+kk v uzavřeném areálu se zahradním posezením a parkováním Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 25 m², který se nachází v 1. NP rodinného domu v Krabčicích. Byt je součástí uzavřeného areálu, který nabízí příjemné a klidné prostředí pro bydlení. Velkou výhodou je možnost parkování přímo v uzavřeném areálu. K dispozici je také společný úložný prostor, který lze využít například pro uložení jízdních kol, kočárku nebo dalších osobních věcí. Příjemným bonusem je venkovní prostor před domem, kde se nachází společné kryté posezení pod pergolou včetně grilu. Ideální místo pro letní posezení, odpočinek nebo příjemné chvíle s přáteli. Bytový dům zároveň prošel revitalizací, v rámci které byla vyměněna plastová okna a dveře. Byt je vhodný především pro jednotlivce, případně jako praktické bydlení pro ty, kteří hledají klidné prostředí, vlastní soukromí a zároveň ocení společné zázemí areálu. Dispozice: 1+kk Výměra: 25 m² Podlaží: 1. NP Parkování: možnost parkování v uzavřeném areálu Úložný prostor: společný prostor pro kola, kočárky a další věci Venkovní zázemí: kryté společné posezení s pergolou a grilem Dům: po revitalizaci, plastová okna a dveře Nájemné: 7 000 Kč / měsíc Poplatky: 3 000 Kč / měsíc včetně elektrické energie Kauce: 14 000 Kč Provize RK: 7 000 Kč + DPH K nastěhování: ihned Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 18.09.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 1 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07437
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9 129 Kč
7 793 – 10 718 Kč
Nabídka je 23 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 18 %).
Jistota odhadu 76 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 5 km)
9 015 · váha 56 %
Model z dat
9 448 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 583 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 361 Kč/m² → 9 015 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 448 Kč (rozpětí 8 068 Kč – 10 942 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 583 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 23% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 13.10.2026 06:31
Útulný pronájem bytu 1+kk v uzavřeném areálu v Krabčicích po revitalizaci. Pozor na poplatek za provizi RK ve výši 7 000 Kč plus DPH.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 7 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- společný úložný prostor, venkovní kryté posezení pod pergolou s grilem, parkování v areálu
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Krabčice)
- Nádraží
- 2795 m (Roudnice nad Labem-Bezděkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |