Pronájem bytu 1+kk 25 m²
Krabčice, Krabčice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — Provize RK: 7 000 Kč + DPH
22 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k pronájmu útulný byt 1+kk o výměře 25 m², který se nachází v 1. NP rodinného domu v Krabčicích. Byt je součástí uzavřeného areálu, který nabízí příjemné a klidné prostředí pro bydlení.
Velkou výhodou je možnost parkování přímo v uzavřeném areálu. K dispozici je také společný úložný prostor, který lze využít například pro uložení jízdních kol, kočárku nebo dalších osobních věcí.
Příjemným bonusem je venkovní prostor před domem, kde se nachází společné kryté posezení pod pergolou včetně grilu. Ideální místo pro letní posezení, odpočinek nebo příjemné chvíle s přáteli.
Bytový dům zároveň prošel revitalizací, v rámci které byla vyměněna plastová okna a dveře.
Byt je vhodný především pro jednotlivce, případně jako praktické bydlení pro ty, kteří hledají klidné prostředí, vlastní soukromí a zároveň ocení společné zázemí areálu.
Dispozice: 1+kk
Výměra: 25 m²
Podlaží: 1. NP
Parkování: možnost parkování v uzavřeném areálu
Úložný prostor: společný prostor pro kola, kočárky a další věci
Venkovní zázemí: kryté společné posezení s pergolou a grilem
Dům: po revitalizaci, plastová okna a dveře
Nájemné: 7 000 Kč / měsíc
Poplatky: 3 000 Kč / měsíc včetně elektrické energie
Kauce: 14 000 Kč
Provize RK: 7 000 Kč + DPH
K nastěhování: ihned
Pro více informací nebo domluvení prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 7 000 Kč /měsíc (280 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 25 m²
- Dispozice
- 1+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1945
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
kanalizace: Septik, Jímka
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 220
Vzdálenosti
bankomat
3365 m
MHD
166 m
školka
396 m
lékař
315 m
pošta
644 m
restaurace
618 m
škola
353 m
obchod
4746 m
vlak
2798 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
7 000 Kč
280 Kč/m²
Odhad reálné ceny
8 849 Kč
7 560 – 10 398 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 13 %).
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(33 nabídek do 5 km)
8 564 · váha 56 %
Model z dat
9 400 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
8 154 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 33 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 343 Kč/m² → 8 564 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 400 Kč (rozpětí 8 027 Kč – 10 887 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 8 154 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 7 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 16.10.2026 23:32
Nabízí se pronájem bytu 1+kk o výměře 25 m² v Krabčicích v uzavřeném areálu po revitalizaci. K dispozici je parkování a společné zázemí s pergolou.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 7 000 Kč + DPH
- podil velikost
- 25 m²
Dostupnost
- Zastávka
- 166 m (Krabčice)
- Nádraží
- 2795 m (Roudnice nad Labem-Bezděkov)
- Ústí nad Labem hl. n.
- 56 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 68 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 129 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 137 min · 2 přestupy
- Liberec
- 138 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 156 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 177 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 182 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 215 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |