prodej zahrady 4 292 m²

Uherský Brod · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 07.10.2026

7 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Uherský Brod, soubor pozemků 4 292 m² - pozemek Ve výhradním zastoupení majitele vám nabízíme prodej pozemku o celkové výměře 4292 m² (výměra uvedena na základě informací z katastru nemovitostí) v Uherském Brodě. Pozemek je tvořen: 3 817 m² – ostatní plocha 475 m² – zahrada (výměry uvedeny na základě informací z katastru nemovitostí) Na pozemek je přivedena elektřina a velkou výhodou je také již vyhotovené stavební povolení na studnu. Díky své výměře nabízí pozemek dostatek prostoru a soukromí. Nachází se v klidném prostředí vhodném pro rekreaci, odpočinek a trávení volného času v přírodě. Uherský Brod je historické město v srdci Slovácka, které nabízí příjemné spojení městské vybavenosti, přírody a možností aktivního odpočinku. Díky své poloze je ideálním místem pro rekreaci i celoroční trávení volného času, s krásnou okolní krajinou a dobrou dostupností občanské vybavenosti. Při osobní prohlídce nejlépe oceníte polohu tohoto pozemku a jeho vhodnost pro váš záměr. Veškeré uvedené výměry jsou přibližné a mají orientační charakter. Pro více informací či prohlídku kontaktujte realitního makléře. 

Parametry

Cena: 2.28 mil. Kč (531 Kč/m²)
Pozemek: 4292 m²
Na trhu od: 18.09.2026 (19 dní)
Prodávající: COLOSEUM NEMOVITOSTI s.r.o.

Vybavení a sítě

Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-E3363B018

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.28 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.28 mil. Kč	12.10.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.28 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.28 mil. Kč

531 Kč/m²

Odhad reálné ceny

796 402 Kč

435 436 – 1.37 mil. Kč

Nabídka je 186 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -19 %).

Jistota odhadu 10 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 748 618 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 364 290 · váha 76 %

Model z dat 1.85 mil. · váha 18 %

Cenová hladina (cr) 2.99 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (76% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 85 Kč/m² → 364 290 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 33%.
Model naučený z dat (18% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.85 mil. Kč (rozpětí 1.16 mil. Kč – 3.19 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 26%.
Cenová hladina v celé ČR (7% váhy): medián 10432 nabídek stejného druhu → 2.99 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.28 mil. Kč je o 186% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 70 m (Uherský Brod, Dům kultury)
Nádraží: 452 m (Uherský Brod)
Olomouc hl. n.: 77 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 96 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 134 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 151 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 182 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 234 min · 1 přestup
Liberec: 237 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 242 min · 1 přestup
České Budějovice: 258 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

07.10.2026	staženo
18.09.2026	přidáno