prodej stavebního pozemku 1 046 m²

Semily · okres Semily · Liberecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

21 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej pozemku k bydlení 1 046 m², Semily Pozemek určený k výstavbě rodinného domu 1 046 m². Příroda na dosah. Nabízíme k prodeji pozemek určený k výstavbě rodinného domu o velikosti 1 046 m² v klidné části Bítouchova u Semil. Pozemek je součástí nové rezidence Bítouchov a představuje ideální příležitost pro ty, kteří hledají místo pro svůj budoucí rodinný dům v krásném přírodním prostředí. V roce 2027-28 je plánováno přivedení inženýrských sítí přímo k pozemku – voda, elektřina a kanalizace. Součástí prodeje je rovněž podíl na příjezdové komunikaci. Blízkost Riegrovy stezky, údolí Jizery a okolní přírody nabízí skvělé možnosti pro pěší výlety, cyklistiku i každodenní odpočinek. Klidné bydlení v přírodě, ale zároveň jen kousek od Semil. 

Parametry

Cena: 2.87 mil. Kč (2740 Kč/m²)
Pozemek: 1046 m²
Vlastnictví: osobní
Na trhu od: 18.09.2026 (49 dní)
Prodávající: M & M reality holding a. s.

Vybavení a sítě

Lokalita projektu: klidná část Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-954349

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.72 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.72 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.87 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.87 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.87 mil. Kč

2 740 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.88 mil. Kč

2.78 mil. – 3.25 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 59 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.70 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (11 nabídek do 3 km) 2.94 mil. · váha 92 %

Model z dat 2.05 mil. · váha 5 %

Cenová hladina (cr) 2.48 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (92% váhy): 11 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 809 Kč/m² → 2.94 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (5% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.05 mil. Kč (rozpětí 780 212 Kč – 4.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 40%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 35205 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 2.87 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 509 m (Semily, Řeky)
Nádraží: 1434 m (Semily)
Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno