Prodej stavebního pozemku 1015 m²

Semily, Bítouchov · okres Semily · Liberecký kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

22 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pozemek určený k výstavbě rodinného domu 1 015 m² <br />
Hledáte místo pro stavbu rodinného domu, kde budete mít přírodu, klid a dostatek prostoru?<br />
Nabízíme pozemek určený k výstavbě rodinného domu o výměře 1 015 m² v obci Bítouchov u Semil, v rámci připravované rezidence Bítouchov.<br />
Pozemek bude mít v budoucnu zajištěné napojení na kompletní základní infrastrukturu. V roce 2027-28 je plánováno přivedení vody, elektřiny a kanalizace přímo k pozemku.<br />
Součástí prodeje je podíl na příjezdové komunikaci.<br />
Velkou předností lokality je blízkost Riegrovy stezky a krásné přírody Českého ráje a Podkrkonoší.<br />

Parametry

Cena: 2.80 mil. Kč (2754 Kč/m²)
Pozemek: 1015 m²
Na trhu od: 18.09.2026 (41 dní)
Prodávající: mm-reality

Vybavení a sítě

doprava: Silnice, Autobus umístění: Klidná část obce

Vzdálenosti

bankomat 1650 m MHD 506 m školka 1308 m lékař 918 m pošta 1671 m restaurace 554 m škola 687 m obchod 1784 m vlak 1407 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.72 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.72 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.80 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.80 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	2.87 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.87 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.80 mil. Kč

2 754 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.81 mil. Kč

2.72 mil. – 3.17 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 74 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.64 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 3 km) 2.88 mil. · váha 90 %

Model z dat 2.32 mil. · váha 7 %

Cenová hladina (cr) 2.45 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (91% váhy): 12 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 835 Kč/m² → 2.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (7% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.32 mil. Kč (rozpětí 1.46 mil. Kč – 3.88 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 2.45 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.80 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 509 m (Semily, Řeky)
Nádraží: 1434 m (Semily)
Liberec: 73 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 93 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 104 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 121 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 135 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 169 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 182 min · 1 přestup
České Budějovice: 202 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 207 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
18.09.2026	přidáno