prodej bytu 3+kk 78 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 27.10.2026
23 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prostorný byt 3+kk se zasklenou lodžií, 77,59 m², Praha 5 Stodůlky Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk se zasklenou lodžií o celkové výměře 77,59 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží ze 6 panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 5 – Stodůlky, ulice Mezi školami. Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, dvě samostatné ložnice/pokoje, velké množství úložných prostor a zasklenou lodžii o velikosti 6,78 m². Dispozice a vybavení Dominantou bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i jídelní část. Kuchyňská linka Gorenje je vybavena: plynovým sporákem, elektrickou troubou, digestoří, myčkou, lednicí, pračkou. Ložnice disponuje vestavěnou skříní na míru INDECO. Další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo druhou ložnici. V prostorné chodbě jsou dvě vestavěné skříně na míru IDECO, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru. Rekonstrukce a technický stav Byt nabízí řadu praktických prvků: elektroinstalace v mědi plastová okna nová topná tělesa bezpečnostní vstupní dveře obložkové interiérové dveře a zárubně vestavěné skříně INDECO zasklená lodžie v dome vybudovaná vlastní kotelna pro ohřev vody a topení ( značná úspora) K bytu náleží také sklep o výměře 4,2 m². Lokalita Byt se nachází v dobře dostupné části Stodůlek, v ulici Mezi školami. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, služby, sportoviště i možnosti pro trávení volného času. Dobrá je také dostupnost MHD a napojení na hlavní dopravní tahy.
Parametry
- Cena
- 9.59 mil. Kč (122949 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 78 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 18.09.2026 (39 dní)
- Prodávající
- ČESKÁ REALITNÍ SPOLEČNOST s.r.o.
Vybavení a sítě
Lodžie :
Elektřina: 230V
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.)
Počet podlaží budovy: 7 podlaží
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-3914
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.59 mil. Kč
122 949 Kč/m²
Odhad reálné ceny
10.03 mil. Kč
8.91 mil. – 11.06 mil. Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 61 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 9.42 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
10.54 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.46 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
7.13 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 135 086 Kč/m² → 10.54 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.46 mil. Kč (rozpětí 7.96 mil. Kč – 10.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 7.13 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.59 mil. Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Hůrka)
- Nádraží
- 235 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 27.10.2026 | staženo |
| 18.09.2026 | přidáno |