Prodej bytu 3+kk 77 m²
Praha, Stodůlky · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
44 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k prodeji prostorný a světlý byt 3+kk se zasklenou lodžií o celkové výměře 77,59 m², který se nachází v 5. nadzemním podlaží ze 6 panelového domu s výtahem v žádané lokalitě Prahy 5 – Stodůlky, ulice Mezi školami.
Byt prošel rekonstrukcí a nabízí velkorysý obývací prostor propojený s kuchyní, dvě samostatné ložnice/pokoje, velké množství úložných prostor a zasklenou lodžii o velikosti 6,78 m².
Dispozice a vybavení
Dominantou bytu je velký obývací pokoj s kuchyňským koutem, který díky své velikosti poskytuje dostatek prostoru pro pohodlné bydlení i jídelní část.
Kuchyňská linka Gorenje je vybavena:
plynovým sporákem,
elektrickou troubou,
digestoří,
myčkou,
lednicí,
pračkou.
Ložnice disponuje vestavěnou skříní na míru INDECO. Další pokoj lze využít jako dětský pokoj, pracovnu, pokoj pro hosty nebo druhou ložnici.
V prostorné chodbě jsou dvě vestavěné skříně na míru IDECO, které poskytují nadstandardní množství úložného prostoru.
Rekonstrukce a technický stav
Byt nabízí řadu praktických prvků:
elektroinstalace v mědi
plastová okna
nová topná tělesa
bezpečnostní vstupní dveře
obložkové interiérové dveře a zárubně
vestavěné skříně INDECO
zasklená lodžie
v dome vybudovaná vlastní kotelna pro ohřev vody a topení ( značná úspora)
K bytu náleží také sklep o výměře 4,2 m².
Lokalita
Byt se nachází v dobře dostupné části Stodůlek, v ulici Mezi školami. V okolí je kompletní občanská vybavenost – školy, školky, obchody, restaurace, služby, sportoviště i možnosti pro trávení volného času. Dobrá je také dostupnost MHD a napojení na hlavní dopravní tahy.
Parametry
- Cena
- 9.59 mil. Kč (124545 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 77 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1994
- Podlaží
- 7
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- ceska-realitni-spolecnost
Vybavení a sítě
doprava: MHD
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha sklepa (m²): 4
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
sklep
telekomunikace: Telefon, Internet
umístění: Sídliště
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 1935
Vzdálenosti
bankomat
197 m
MHD
157 m
školka
37 m
lékař
237 m
metro
245 m
pošta
995 m
restaurace
165 m
škola
125 m
obchod
457 m
vlak
1148 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9.59 mil. Kč
124 545 Kč/m²
Odhad reálné ceny
9.56 mil. Kč
8.50 mil. – 10.56 mil. Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 62 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 8.99 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
9.90 mil. · váha 62 %
Model z dat
9.28 mil. · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
6.68 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 128 580 Kč/m² → 9.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9.28 mil. Kč (rozpětí 7.81 mil. Kč – 10.75 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73917 nabídek stejného druhu → 6.68 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9.59 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (Hůrka)
- Nádraží
- 235 m (Hůrka)
- Praha hl. n.
- 53 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 93 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 95 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 112 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 129 min · 2 přestupy
- Liberec
- 148 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 160 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 198 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |