Pronájem bytu 1+kk 20 m²

Písek, Budějovické Předměstí · okres Písek · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗

9 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V zastoupení majitele nabízíme pronájem bytu 1+KK, ve 2.NP s výtahem. Při stupu do bytu je malá předsíň, se vstupem do kuchyně, a obývací části. Z předsíně se vchází do koupelny, kde je sprchový kout, umyvadlo, WC, a pračka. Byt je po částečné rekonstrukci, čistý, nově vymalovaný, nový koberec. V bytě může zůstat vybavení na fotografiích. Volné od 1.11.2026.

Parametry

Cena: 8 000 Kč /měsíc (400 Kč/m²)
Užitná plocha: 20 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: smíšená
PENB: C
Podlaží: 6
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: realbox-partner-justo

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 101.0 kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst sklep telekomunikace: Internet topení: Ústřední dálkové umístění: Sídliště voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 361 m MHD 116 m školka 94 m lékař 265 m pošta 431 m restaurace 45 m škola 306 m obchod 1003 m vlak 538 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	8 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	8 000 Kč	20.10.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

8 000 Kč

400 Kč/m²

Odhad reálné ceny

7 593 Kč

6 431 – 8 977 Kč

Nabídka je 5 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -4 %).

Jistota odhadu 70 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 7 259 · váha 55 %

Model z dat 8 159 · váha 43 %

Cenová hladina (cr) 6 935 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (55% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 363 Kč/m² → 7 259 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 159 Kč (rozpětí 6 983 Kč – 9 426 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72468 nabídek stejného druhu → 6 935 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 8 000 Kč je o 5% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 116 m (Písek, Harantova)
Nádraží: 532 m (Písek jih)
České Budějovice: 59 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 88 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 129 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 161 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 178 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 181 min · 1 přestup
Liberec: 218 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 226 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 231 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 264 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

20.10.2026	znovu v nabídce
30.09.2026	staženo
18.09.2026	přidáno