pronájem bytu 2+kk 48 m²
Brno · okres Brno-město · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+kk, Brno - Líšeň, ulice Střelnice, po kompletní rekonstrukci Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt ve velmi klidné lokalitě o velikosti 2+kk v Brně - Líšni na ulici Střelnice. Výhodou je být prvním nájemníkem. Byt o celkové ploše 48 m² se nachází ve 2. patře rodinného domu, který prošel kompletní rekonstrukcí. Kuchyňská část je vybavena linkou včetně varné desky, elektrické trouby, lednice s mrazákem, digestoře a pračky. Obývací část bude nevybavená. Ložnice je ponechána bez zařízení, což umožňuje její dovybavení dle vlastních představ. Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a toaletou. Jako bonus zde najdete půdu - 11m². V bytě je možné zřídit připojení k internetu i kabelové televizi. Brno-Líšeň je oblíbená městská část nabízející příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Brna. V okolí najdete obchody a supermarkety, restaurace, školy a školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Lokalita je dobře obsluhována městskou hromadnou dopravou. Velkou předností Líšně je blízkost přírody. Oblíbeným místem pro procházky, běh, cyklistiku i rodinné výlety je Mariánské údolí s vodními nádržemi a množstvím turistických a cyklistických tras. Odtud lze pokračovat údolím Říčky až směrem k Moravskému krasu. Líšeň tak představuje ideální kombinaci městského bydlení, dobré občanské vybavenosti a přírody na dosah. Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem. Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 2
- Na trhu od
- 18.09.2026 (4 dny)
- Prodávající
- BRAVIS REALITY s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.11.2026
Lokalita objektu: klidná část
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-07714
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.09.2026 | 17 900 Kč | +5.9 % |
| 18.09.2026 | 16 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
19 557 Kč
17 768 – 22 131 Kč
Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 83 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
19 777 · váha 62 %
Model z dat
19 822 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 805 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 412 Kč/m² → 19 777 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 822 Kč (rozpětí 16 970 Kč – 23 345 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 17 805 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Šimáčkova)
- Nádraží
- 522 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 17 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 90 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 97 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 111 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 114 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 145 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 197 min · 2 přestupy
- Liberec
- 200 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 205 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 219 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | zdraženo 16 900 → 17 900 |
| 18.09.2026 | přidáno |