Pronájem bytu 2+kk 48 m²
Brno, Líšeň · okres Brno-venkov · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 22.09.2026
12 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Ve výhradním zastoupení majitele nabízíme k pronájmu byt ve velmi klidné lokalitě o velikosti 2+kk v Brně - Líšni na ulici Střelnice.
Výhodou je být prvním nájemníkem.
Byt o celkové ploše 48 m² se nachází v 1. patře rodinného domu, který prošel kompletní rekonstrukcí.
Kuchyňská část je vybavena linkou včetně varné desky, elektrické trouby, lednice s mrazákem a digestoře.
Obývací část bude nevybavená.
Ložnice je ponechána bez zařízení, což umožňuje její dovybavení dle vlastních představ.
Koupelna disponuje sprchovým koutem, umyvadlem se skříňkou a toaletou.
V chodbě je šatní skříň, kde také najdete přípojku na pračku.
V bytě je možné zřídit připojení k internetu i kabelové televizi.
Brno-Líšeň je oblíbená městská část nabízející příjemné bydlení s kompletní občanskou vybaveností a dobrou dostupností do centra Brna. V okolí najdete obchody a supermarkety, restaurace, školy a školky, zdravotnická zařízení i možnosti sportovního a kulturního vyžití. Lokalita je dobře obsluhována městskou hromadnou dopravou.
Velkou předností Líšně je blízkost přírody. Oblíbeným místem pro procházky, běh, cyklistiku i rodinné výlety je Mariánské údolí s vodními nádržemi a množstvím turistických a cyklistických tras. Odtud lze pokračovat údolím Říčky až směrem k Moravskému krasu.
Líšeň tak představuje ideální kombinaci městského bydlení, dobré občanské vybavenosti a přírody na dosah.
Prohlídky možné po domluvě s níže uvedeným makléřem.
Možnost zajištění jednorázového či pravidelného úklidu naší úklidovou firmou.
Parametry
- Cena
- 17 900 Kč /měsíc (373 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 48 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- po rekonstrukci
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Na trhu od
- 18.09.2026 (3 dny)
- Prodávající
- bravis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
658 m
MHD
237 m
školka
485 m
lékař
489 m
pošta
2042 m
restaurace
319 m
škola
472 m
obchod
1532 m
vlak
3804 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 20.09.2026 | 17 900 Kč | +5.9 % |
| 18.09.2026 | 16 900 Kč |
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 24.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 17 900 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 17 900 Kč | 24.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
17 900 Kč
373 Kč/m²
Odhad reálné ceny
18 649 Kč
16 950 – 21 126 Kč
Nabídka je 4 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 3 %).
Jistota odhadu 82 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
18 788 · váha 62 %
Model z dat
19 029 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
16 914 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 391 Kč/m² → 18 788 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 19 029 Kč (rozpětí 16 290 Kč – 22 410 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 45174 nabídek stejného druhu → 16 914 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 17347 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 17 900 Kč je o 4% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 233 m (Šimáčkova)
- Nádraží
- 522 m (Mifkova)
- Brno hl. n.
- 46 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 105 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 118 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 126 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 135 min · 2 přestupy
- Praha hl. n.
- 166 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 218 min · 2 přestupy
- Liberec
- 221 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 226 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 241 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 22.09.2026 | staženo |
| 20.09.2026 | zdraženo 16 900 → 17 900 |
| 18.09.2026 | přidáno |