Prodej stavebního pozemku 220 m²

Uherský Ostroh · okres Uherské Hradiště · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

V exkluzivním zastoupení majitele Vám nabízíme k prodeji stavební pozemek v oblíbeném městě Uherský Ostroh. Na pozemku o celkové výměře 224 m² se nachází stávající rodinný dům určený k demolici a následné výstavbě nového rodinného domu dle představ budoucího majitele. Nemovitost představuje zajímavou příležitost pro ty, kteří hledají místo pro vlastní bydlení v klidné lokalitě s kompletní občanskou vybaveností. Pozemek je již napojen na vodovod, elektřinu a kanalizaci, přičemž plynová přípojka se nachází na hranici pozemku. Přístup k nemovitosti je možný ze dvou stran – z přední části hlavním vstupem a také přes dvorek. Díky své poloze a možnosti nové výstavby se jedná o zajímavou investiční příležitost nebo ideální místo pro realizaci vlastního domu podle individuálních představ. Uherský Ostroh je vyhledávané město na jihovýchodní Moravě v okrese Uherské Hradiště, které nabízí veškerou občanskou vybavenost – školy, školky, obchody, zdravotní služby, restaurace i sportovní vyžití. Město je známé svou historií, renesančním zámkem a příjemným prostředím v srdci Slovácka. Díky dobré dopravní dostupnosti je možné pohodlně dojíždět do Uherského Hradiště, Hodonína i okolních měst. Tato nabídka je vhodná pro zájemce, kteří hledají stavební pozemek s možností výstavby nového rodinného domu, případně zajímavou investiční příležitost. V případě zájmu o více informací nebo sjednání prohlídky neváhejte kontaktovat našeho makléře.

Parametry

Cena: 1.25 mil. Kč (5682 Kč/m²)
Pozemek: 220 m²
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: jrs-real-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Dlážděná voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 176 m MHD 87 m školka 1172 m lékař 61 m pošta 878 m restaurace 140 m škola 95 m obchod 3809 m vlak 1076 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	1.25 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	1.25 mil. Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

1.25 mil. Kč

5 682 Kč/m²

Odhad reálné ceny

885 279 Kč

376 262 – 1.28 mil. Kč

Nabídka je 41 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -3 %).

Jistota odhadu 6 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 832 163 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (5 nabídek do 8 km) 898 448 · váha 34 %

Model z dat 1.01 mil. · váha 49 %

Cenová hladina (cr) 530 950 · váha 16 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (34% váhy): 5 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 4 084 Kč/m² → 898 448 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 94% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (49% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.01 mil. Kč (rozpětí 635 495 Kč – 1.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 29570 nabídek stejného druhu → 530 950 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 1.25 mil. Kč je o 41% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 97 m (Uherský Ostroh, náměstí)
Nádraží: 1070 m (Uherský Ostroh)
Olomouc hl. n.: 72 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 81 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 91 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 129 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 146 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 177 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 229 min · 1 přestup
Liberec: 232 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 237 min · 1 přestup
České Budějovice: 253 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

18.09.2026

přidáno