Pronájem bytu 2+1 75 m²
Vodňany, Vodňany I · okres Strakonice · Jihočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem zrekonstruovaného, velmi pěkného bytu 2+1 o výměře 75 m2 v centru města. Byt se nachází v prvním patře domu na náměstí - bez výtahu. Vybaveno kuchyňskou linkou. K užívání společná terasa na stejném podlaží domu na kterém se byt nachází. Pouze zájemce o dlouhodobý, bezproblémový nájemní vztah. Nájemné 14.000,- Kč. Zálohy na energie 5.000,- Kč dle počtu osob. Jistota 25.000,- Kč. Provize RK 16.940,- Kč. Volné ihned. Pro komunikaci uvádějte evidenční číslo zakázky N119924.
Parametry
- Cena
- 14 000 Kč /měsíc (187 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 75 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 18.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- next-reality-247-real
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
příjezdová cesta: Dlážděná
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
91 m
MHD
347 m
školka
384 m
lékař
71 m
pošta
278 m
restaurace
87 m
škola
183 m
vlak
365 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
14 000 Kč
187 Kč/m²
Odhad reálné ceny
13 953 Kč
11 145 – 15 868 Kč
Nabídka odpovídá odhadu.
Jistota odhadu 23 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 2 km)
14 044 · váha 51 %
Model z dat
13 546 · váha 47 %
Cenová hladina
(cr)
24 462 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (51% váhy): 10 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 187 Kč/m² → 14 044 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 35%.
- Model naučený z dat (47% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 13 546 Kč (rozpětí 11 567 Kč – 15 688 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 70149 nabídek stejného druhu → 24 462 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 14 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 138 m (4)
- Nádraží
- 363 m (Vodňany)
- České Budějovice
- 52 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 138 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 170 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 190 min · 1 přestup
- Liberec
- 227 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 235 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 238 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 273 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 18.09.2026 | přidáno |