Pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava, Poruba · okres Opava · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Pronájem 2+1 na ul. U Školky v Ostravě Porubě

Nabízím k pronájmu byt 2+1 v 10. patře bytového domu na ulici U Školky v Ostravě-Porubě. Byt s balkónem o výměře 52,50 m² má neprůchozí pokoje a je částečně zařízený.
K dispozici vám zůstává pračka i lednice.

Bytový dům je vybaven dvěma výtahy a k bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí dostatek zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v pohodlném dosahu – obchody, služby, školy, zdravotní péči i dobrou dopravní dostupnost.

Měsíční nájemné 12 000 Kč + 2 900 Kč služby, tedy včetně služeb činí 14 900 Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemce. Vratná kauce činí 22 000 Kč, provize realitní kanceláři 14 900 Kč.

Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení v klidné a zelené části Ostravy-Poruby s krásným výhledem.
Pro naplánování prohlídky nebo nebo více informací volejte.

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Na trhu od: 18.09.2026 (41 dní)
Prodávající: darina-kocurova-reality-komplexni-sluzby

Vybavení a sítě

sklep

Vzdálenosti

bankomat 776 m MHD 153 m školka 58 m lékař 597 m pošta 943 m restaurace 206 m škola 223 m obchod 1314 m vlak 1138 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 280 Kč

11 582 – 14 548 Kč

Nabídka je 10 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 65 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 566 · váha 61 %

Model z dat 12 868 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 783 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 256 Kč/m² → 13 566 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 868 Kč (rozpětí 10 988 Kč – 14 902 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 16 783 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 10% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Bedřicha Nikodema)
Nádraží: 1138 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 23 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 69 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 107 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 126 min · 1 přestup
České Budějovice: 131 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 143 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 174 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 217 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 226 min · 1 přestup
Liberec: 229 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
18.09.2026	přidáno