pronájem bytu 2+1 53 m²

Ostrava · okres Ostrava-město · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem 2+1 na ul. U Školky v Ostravě Porubě Nabízím k pronájmu byt 2+1 v 10. patře bytového domu na ulici U Školky v Ostravě-Porubě. Byt s balkónem o výměře 52,50 m² má neprůchozí pokoje a je částečně zařízený. K dispozici vám zůstává pračka i lednice. Bytový dům je vybaven dvěma výtahy a k bytu náleží sklepní kóje. Parkování je možné přímo před domem. Lokalita nabízí dostatek zeleně a zároveň veškerou občanskou vybavenost v pohodlném dosahu – obchody, služby, školy, zdravotní péči i dobrou dopravní dostupnost. Měsíční nájemné včetně služeb činí 14 900 Kč + elektřina, která bude přepsána na nájemce. Vratná kauce činí 22 000 Kč, provize realitní kanceláři 14 900 Kč. Byt je k dispozici ihned a je vhodný pro zájemce, kteří hledají příjemné bydlení v klidné a zelené části Ostravy-Poruby s krásným výhledem. Pro naplánování prohlídky nebo nebo více informací volejte. 

Parametry

Cena: 12 000 Kč /měsíc (226 Kč/m²)
Užitná plocha: 53 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 10
Na trhu od: 17.09.2026 (42 dní)
Prodávající: Darina Kocurová

Vybavení a sítě

Balkon : jihozápad , 2 m 2 Parkování : parkování na ulici Dopravní dostupnost: silnice, autobus, tramvaj Lokalita objektu: klidná část Měsíční služby pro 2 osoby: 2 900 Kč PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 12 podlaží Provize: 14 900 Kč Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Stav budovy: dobrý stav Typ pronájmu: nájem Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-069

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	12 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	12 000 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 000 Kč

226 Kč/m²

Odhad reálné ceny

13 209 Kč

11 589 – 14 559 Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 64 %

vysoká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 13 475 · váha 61 %

Model z dat 12 805 · váha 37 %

Cenová hladina (cr) 16 824 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 13 475 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 805 Kč (rozpětí 11 071 Kč – 14 903 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73734 nabídek stejného druhu → 16 824 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 153 m (Bedřicha Nikodema)
Nádraží: 1138 m (Ostrava-Třebovice)
Ostrava-Svinov: 29 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 116 min · 1 přestup
České Budějovice: 128 min · 3 přestupy
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 214 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno