Prodej pole 13774 m²

Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗

4 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nově nabízíme k prodeji ornou půdu v k. ú. Kelč-Staré Město, okres Vsetín.

Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 13 774 m².

- parcela č. 798/2 – 230 m², 1/1 vlastnictví
- parcela č. 799/18 – 13 544 m², 1/1 vlastnictví

Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři.

V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru.

Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit.

Parametry

Cena: 509 670 Kč (37 Kč/m²)
Pozemek: 13774 m²
Na trhu od: 18.09.2026 (40 dní)
Prodávající: 1-ceska-realitni

Vzdálenosti

bankomat 136 m MHD 501 m školka 313 m lékař 14 m pošta 30 m restaurace 39 m škola 66 m vlak 4297 m

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
19.10.2026	509 670 Kč	+44.8 %
18.09.2026	351 912 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	509 670 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	509 670 Kč	18.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

509 670 Kč

37 Kč/m²

Odhad reálné ceny

992 709 Kč

696 578 – 1.23 mil. Kč

Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 21 %).

Jistota odhadu 43 %

střední

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 933 146 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (22 nabídek do 20 km) 981 851 · váha 82 %

Model z dat 1.08 mil. · váha 14 %

Cenová hladina (cr) 1.05 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (82% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 981 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.08 mil. Kč (rozpětí 677 957 Kč – 1.80 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 509 670 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 01:23

Prodej dvou parcel orné půdy o celkové výměře 13 774 m² v katastru Kelč-Staré Město v plném vlastnictví. Pozemky lze obdělávat nebo propachtovat.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.0

Dostupnost

Zastávka: 1669 m (Kelč, pálenice)
Nádraží: 2327 m (Police u Valašského Meziříčí)
Ostrava-Svinov: 73 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 78 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 111 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 135 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 152 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 183 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 235 min · 1 přestup
Liberec: 238 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 243 min · 1 přestup
České Budějovice: 259 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

19.10.2026	zdraženo 351 912 → 509 670
18.09.2026	přidáno