prodej pole 13 774 m²
Kelč · okres Vsetín · Zlínský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
13 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pole 13 774 m² Nově nabízíme k prodeji ornou půdu v k. ú. Kelč-Staré Město, okres Vsetín. Jde o 2 parcely se souhrnnou výměrou 13 774 m². - parcela č. 798/2 – 230 m², 1/1 vlastnictví - parcela č. 799/18 – 13 544 m², 1/1 vlastnictví Pole, která lze obdělávat, propachtovat, nebo jen držet jako rodinný majetek. Mimo jiné, zemědělská půda je aktivum s pevně omezenou nabídkou, o které se dlouhodobě zajímají zemědělci, fondy i drobní investoři. V případě zájmu vám rádi vysvětlíme i celý průběh koupě, od rezervace po zápis do katastru. Tento inzerát není závaznou nabídkou inzerenta, podmínky prodeje se mohou v jeho průběhu měnit. Stejně jako tento pozemek stojí i naše dluhopisy na reálných nemovitostech. Viagem Investment a. s. nabízí zajištěné dluhopisy s pevným výnosem, kryté ručením společnosti Viagem a. s., která vlastní více než 23 478 pozemků v České republice a na Slovensku. Chcete se dozvědět více? Navštivte náš web https://www.viagem.cz/investice-a-dluhopisy nebo nás kontaktujte na telefonním čísle 1200
Parametry
- Cena
- 509 670 Kč (37 Kč/m²)
- Pozemek
- 13774 m²
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 18.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- 1. česká realitní
Vybavení a sítě
Připojení k internetu: ověřit dostupnost
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-VIAGEM-55782
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 19.10.2026 | 509 670 Kč | +44.8 % |
| 18.09.2026 | 351 912 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
509 670 Kč
37 Kč/m²
Odhad reálné ceny
996 512 Kč
698 961 – 1.24 mil. Kč
Nabídka je 49 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 20 %).
Jistota odhadu 41 %
střední
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 936 721 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(22 nabídek do 20 km)
981 851 · váha 82 %
Model z dat
1.11 mil. · váha 14 %
Cenová hladina
(cr)
1.05 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (82% váhy): 22 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 71 Kč/m² → 981 851 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 40%.
- Model naučený z dat (14% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.11 mil. Kč (rozpětí 695 326 Kč – 1.85 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 25%.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 6700 nabídek stejného druhu → 1.05 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 76193 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 509 670 Kč je o 49% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 25.09.2026 01:24
Nabídka orné půdy o celkové výměře 13 774 m² v katastru obce Kelč. Pozemky lze obdělávat nebo držet jako investici.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- prislusenstvi
- orna půda
Dostupnost
- Zastávka
- 1669 m (Kelč, pálenice)
- Nádraží
- 2327 m (Police u Valašského Meziříčí)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 19.10.2026 | zdraženo 351 912 → 509 670 |
| 18.09.2026 | přidáno |