prodej bytu 3+kk 60 m²

Staré Místo · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

72 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej bytu 3+kk 60 m², v obci Staré Místo Dobrý den, nabízím k prodeji byt 3+kk v obci Staré Místo jen 3 km od Jičína. Byt je dispozičně řešen následovně: vstupní chodba, 2 samostatné pokoje, WC, koupelna, kuchyň spojená s obývací jídelnou, spíž, komora a balkon. Součástí prodeje je i vlastní garáž. Parkování možné přímo u domu. Technické specifikace bytu: - Užitná plocha činí 60 m². - K bytu náleží 2 sklepní koje, dohromady mají 13 m². - Balkon cca 2 m². - Interiér je převážně v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Modernizací již prošla kuchyňská linka, WC a koupelna. - O ohřev vody se stará elektrický boiler. - Vytápění - momentálně elektrické přímotopy. - Podlahy - beton / bukové parkety. - Výhled do 3 světových stran. - Byt se nachází ve 2. NP. Bytový dům: - Konstrukce domu je cihlová - skelet s masivní cihlovou vyzdívkou. - Plastová okna - měněna v roce 2000. - Střecha - svařovaná folie - 2017. - 4 bytové jednotky. Možnost využívání společné zahrady kolem domu, která je kompletně oplocená. Obec Staré Místo je vzdálená od Jičína jen 3 km. Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete byt osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám nemovitost ukážu a vše zodpovím. Těším se na setkání s Vámi. 

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (60667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: Mex Investment s.r.o.

Vybavení a sítě

Balkon : 2 m 2 Parkování : garáž Elektřina: 230V PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.) Plocha zahrady : 2436 m 2 Plyn: nezaveden Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Číslo zakázky: IDNES-PM260917

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.64 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.64 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.64 mil. Kč

60 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.96 mil. Kč

3.64 mil. – 4.38 mil. Kč

Nabídka je 8 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.72 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 4.11 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.73 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.89 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 68 446 Kč/m² → 4.11 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.73 mil. Kč (rozpětí 3.14 mil. Kč – 4.32 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 4.89 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč je o 8% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Staré Místo)
Nádraží: 759 m (Staré Místo u Jičína)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Liberec: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno