Prodej bytu 3+kk 60 m²

Staré Místo, Staré Místo · okres Jičín · Královéhradecký kraj · Sreality.cz ↗

61 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Dobrý den, nabízím k prodeji byt 3+kk v obci Staré Místo jen 3 km od Jičína.
	‌
Byt je dispozičně řešen následovně: vstupní chodba, 2 samostatné pokoje, WC, koupelna, kuchyň spojená s obývací jídelnou, spíž, komora a balkon. 
Součástí prodeje je i vlastní garáž. Parkování možné přímo u domu.
	‌
Technické specifikace bytu:
- Užitná plocha činí 60 m2.
- K bytu náleží 2 sklepní koje, dohromady mají 13 m2.
- Balkon cca 2 m2.
- Interiér je převážně v původním stavu a nabízí možnost rekonstrukce podle vlastních představ. Modernizací již prošla kuchyňská linka, WC a koupelna.
- O ohřev vody se stará elektrický boiler.
- Vytápění - momentálně elektrické přímotopy.
- Podlahy - beton / bukové parkety.
- Výhled do 3 světových stran.
- Byt se nachází ve 2. NP.
	‌
Bytový dům:
- Konstrukce domu je cihlová - skelet s masivní cihlovou vyzdívkou.
- Plastová okna - měněna v roce 2000.
- Střecha - svařovaná folie - 2017.
- 4 bytové jednotky.
	‌
Možnost využívání společné zahrady kolem domu, která je kompletně oplocená. Obec Staré Místo je vzdálená od Jičína jen 3 km.
	‌
Máte-li zájem o bližší informace nebo si přejete byt osobně prohlédnout, neváhejte mě kontaktovat. Rád Vám nemovitost ukážu a vše zodpovím.
	‌
Těším se na setkání s Vámi!
	‌
	‌
	‌

Parametry

Cena: 3.64 mil. Kč (60667 Kč/m²)
Užitná plocha: 60 m²
Pozemek: 2436 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: před rekonstrukcí
Konstrukce: cihla
PENB: G
Rok stavby: 1968
Na trhu od: 17.09.2026 (40 dní)
Prodávající: mex-investment-s-r-o

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Autobus elektřina: 230V garáž kanalizace: Veřejná kanalizace parkovacích míst parkování plocha sklepa (m²): 15 plocha zahrady (m²): 2436 počet garáží: 1 příjezdová cesta: Asfaltová sklep topení: Lokální elektrické umístění: Klidná část obce voda: Vodovod

Vzdálenosti

bankomat 2895 m MHD 409 m školka 2035 m lékař 2422 m pošta 1893 m restaurace 363 m škola 2035 m obchod 2895 m vlak 757 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	3.64 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	3.64 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.64 mil. Kč

60 667 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.71 mil. Kč

3.42 mil. – 4.10 mil. Kč

Nabídka je 2 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 1 %).

Jistota odhadu 63 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.48 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 5 km) 3.90 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.37 mil. · váha 35 %

Cenová hladina (cr) 4.64 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 40 podobných nabídek do 5 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 023 Kč/m² → 3.90 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 10%.
Model naučený z dat (35% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.37 mil. Kč (rozpětí 2.84 mil. Kč – 3.91 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73690 nabídek stejného druhu → 4.64 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.64 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 406 m (Staré Místo)
Nádraží: 759 m (Staré Místo u Jičína)
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 1 přestup
Liberec: 84 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 86 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 87 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 130 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 148 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 151 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 156 min · 1 přestup
České Budějovice: 168 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 189 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno