pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗
19 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem moderního bytu 2+kk s balkonem a parkovacím stáním River Diamond, Praha Karlín Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše cca 68,6 m² s balkonem 4m², vnitřním parkovacím stáním a sklepem 4,8m² situovaný v prestižním rezidenčním projektu River Diamond. Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s vanou, samostatným WC a vstupní halou. Z ložnice a z obývacího pokoje je vstup na balkon, který je orientovaný do klidného vnitrobloku. Projekt River Diamond je známý svým nadčasovým designem, kvalitním provedením a vysokým standardem bydlení. Rezidence nabízí 24/7 recepci, ostrahu, udržované společné prostory a uzavřený vnitroblok se zelení, který zajišťuje maximální soukromí a klid. Karlín patří mezi nejžádanější a nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, bister i obchodů, stejně jako fitness centra a služby. Cyklostezka podél Vltavy, park Vítkov nebo Rohanský ostrov jsou ideální pro sport i relaxaci. Skvělá dopravní dostupnost – stanice metra B Křižíkova i tramvajové linky jsou v docházkové vzdálenosti. Měsíční nájemné činí 34 000,- Kč, poplatky za služby 6 700,- Kč a vratná kauce je stanovena ve výši 70 000,- Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Nájem je možný od 1.12.2026. Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vás touto nemovitostí provedu. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Balkon : 4 m 2
Datum nastěhování: 01.12.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 8 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-218-NP07433
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
466 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 494 Kč
29 493 – 40 186 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -1 %).
Jistota odhadu 56 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 267 · váha 56 %
Model z dat
30 643 · váha 42 %
Cenová hladina
(cr)
25 115 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (56% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 497 Kč/m² → 36 267 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 32%.
- Model naučený z dat (42% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 643 Kč (rozpětí 26 493 Kč – 35 665 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 25 115 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 296 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |