Pronájem bytu 2+kk 73 m²
Praha, Karlín · Hlavní město Praha · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
36 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu světlý a prakticky řešený byt 2+kk o celkové ploše cca 68,6 m² s balkonem 4m², vnitřním parkovacím stáním a sklepem 4,8m² situovaný v prestižním rezidenčním projektu River Diamond.
Byt disponuje obývacím pokojem s kuchyňským koutem, ložnicí, koupelnou s vanou, samostatným WC a vstupní halou. Z ložnice a z obývacího pokoje je vstup na balkon, který je orientovaný do klidného vnitrobloku.
Projekt River Diamond je známý svým nadčasovým designem, kvalitním provedením a vysokým standardem bydlení. Rezidence nabízí 24/7 recepci, ostrahu, udržované společné prostory a uzavřený vnitroblok se zelení, který zajišťuje maximální soukromí a klid.
Karlín patří mezi nejžádanější a nejdynamičtěji se rozvíjející části Prahy. V bezprostředním okolí najdete širokou nabídku restaurací, kaváren, bister i obchodů, stejně jako fitness centra a služby.
Cyklostezka podél Vltavy, park Vítkov nebo Rohanský ostrov jsou ideální pro sport i relaxaci.
Skvělá dopravní dostupnost – stanice metra B Křižíkova i tramvajové linky jsou v docházkové vzdálenosti.
Měsíční nájemné činí 34 000,- Kč, poplatky za služby 6 700,- Kč a vratná kauce je stanovena ve výši 70 000,- Kč. Elektřina bude převedena na nájemce. Nájem je možný od 1.12.2026.
Neváhejte mě kontaktovat, ráda Vás touto nemovitostí provedu.
Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 34 000 Kč /měsíc (466 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 73 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- C
- Rok stavby
- 2006
- Podlaží
- 8
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- remax-andel
Vybavení a sítě
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 4
sklep
umístění: Centrum obce
zastavěná plocha (m²): 3500
Vzdálenosti
bankomat
137 m
MHD
173 m
školka
170 m
lékař
141 m
metro
333 m
pošta
941 m
restaurace
71 m
škola
99 m
obchod
452 m
vlak
857 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
34 000 Kč
466 Kč/m²
Odhad reálné ceny
33 763 Kč
29 039 – 40 480 Kč
Nabídka je 1 % nad odhadem (po zohlednění jistoty 0 %).
Jistota odhadu 55 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
36 630 · váha 55 %
Model z dat
30 970 · váha 43 %
Cenová hladina
(cr)
25 366 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (55% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 502 Kč/m² → 36 630 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 36%.
- Model naučený z dat (43% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 30 970 Kč (rozpětí 26 776 Kč – 36 046 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73644 nabídek stejného druhu → 25 366 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 34 000 Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Karlínské náměstí)
- Nádraží
- 296 m (Křižíkova)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |