pronájem domu 400 m² s pozemkem 10 000 m²
Průhonice · okres Praha-západ · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.09.2026
11 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rodinný dům Pod Valem II. Nabízíme k pronájmu nezařízený samostatně stojící rodinný dům 6+1 o velikosti 350 m² se zahradou 800 m², situovaný v blízkosti mezinárodních škol v obci Průhonice, poskytující veškerou občanskou vybavenost, množství sportovního a rekreačního vyžití včetně dobré dopravní infrastruktury. V přízemí nemovitosti se nachází vstupní chodba, obývací pokoj s krbem a vstupem na terasu 25 m², kuchyň s jídelnou, ložnice, koupelna a samostatná toaleta. V horním patře jsou další čtyři ložnice a dvě koupelny. V suterénu je umístěna prádelna, kotelna, fitness / hobby místnost, úložný prostor a vstup do dvougaráže. Kuchyň je plně vybavena sklokeramickou varnou deskou, troubou, lednicí s mrazákem, myčkou nádobí a mikrovlnnou troubou. Koupelna v přízemí nabízí vanu, sprchový kout, dvě umyvadla a toaletu. V patře se nacházejí dvě koupelny – obě vybaveny sprchovým koutem, vanou, dvěma umyvadly a toaletou. Vstupní chodba disponuje vestavěnou skříní. Obec se nachází v oblasti Praha - západ. Tvoří ji rodinné domy zasazené do zeleně. Lokalita má dobrou dopravní dostupnost. Autobusem je to jen 8 minut ke stanici metra Opatov. Autem se dostanete na dálnici za 1 minutu, na mezinárodní letiště Václava Havla za 31 minut, do zábavní a nákupní zóny Průhonice - Čestlice za 2 minuty. V obci je základní občanská vybavenost - mateřská a základní škola, pošta, místní obchody, dětská hřiště, zdravotní středisko, lékaři, lékárna a restaurace. Pro volnočasové aktivity lze využít nedaleké fotbalové a skateboardové hřiště, HOP arénu, sportovní halu, střelnici, Aquapalace Praha nebo Funpark Žirafa. Na procházku se můžete vydat do Průhonického parku se zámkem nebo na kole údolím Botiče k Černému rybníku. Poptávající klient je srozuměn s úhradou provize ve výši 1 měsíčního nájmu plus DPH. Pokud si nemovitost nemůžete prohlédnout osobně, nabízíme Vám také videoprohlídku z pohodlí Vašeho domova v reálném čase přes Messenger, WhatsApp a další komunikační platformy.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Pozemek
- 10000 m²
- Konstrukce
- cihla
- Vlastnictví
- osobní
- Na trhu od
- 17.09.2026 (2 dny)
- Prodávající
- LEXXUS NORTON
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Terasa :
Datum nastěhování: 29.07.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: samostatný
Počet místností: 6
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-401704
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
93 548 Kč
82 074 – 100 071 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 6 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
101 616 · váha 66 %
Model z dat
79 997 · váha 32 %
Cenová hladina
(cr)
108 335 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (66% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 254 Kč/m² → 101 616 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (32% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 79 997 Kč (rozpětí 59 973 Kč – 90 772 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 2385 nabídek stejného druhu → 108 335 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 11094 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 529 m (Čestlice, zábavní park)
- Nádraží
- 4247 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 50 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 93 min · 3 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 109 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 110 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 113 min · 3 přestupy
- České Budějovice
- 119 min · 3 přestupy
- Liberec
- 150 min · 3 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 158 min · 3 přestupy
- Brno hl. n.
- 163 min · 3 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 196 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |