Pronájem vily 400 m², pozemek 1000 m²

Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 10 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme pronájem nového rodinného domu 6+1, (400m2), který poskytuje kvalitní rodinné bydlení se snadnou dostupnosti středu města. Dům se nachází v pěkném prostředí v zástavbě nových rodinných domů v blízkosti centra obce a východního vstupu do Průhonického parku. Dům je postaven v moderním stylu s velkou zahradou. V suterénu jsou technické místnosti  a prádelna. V přízemí domu je velký obývací pokoj s krbem a vstupem na zahradu, plně vybavená kuchyň,  pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, záchodem a bidetem. Ve patře jsou 4 samostatné ložnice,  koupelna s vanou a záchodem, koupelna se sprchou, záchodem  a bidetem. V domě je garáž pro 2 auta. V ceně nejsou zahrnuté energie. Kč.Asi ve vzdálenosti 1000 m od obce najdete velké nákupní centrum s hypermarketem Hypernova a dalšími obchody jako je Megasport, KIKA, MAKRO,, supermarket LIDL a také akvapark Aquapalace.cz s posilovnou, saunou a kosmetikou. V obci je také škola a školka pro děti, pro anglicky mluvící děti je mezinárodní anglická škola a školka na Praze 4- Kamýku, kam jezdí školní autobus, vzdálená  20 minut autem.

Parametry

Cena: 85 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
Užitná plocha: 400 m²
Pozemek: 1000 m²
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: cihla
PENB: G
Podlaží: 3
Na trhu od: 24.08.2026 (3 dny)
Prodávající: atlas-reality

Vybavení a sítě

elektřina: 230V garáž typ objektu: Patrový zastavěná plocha (m²): 161

Vzdálenosti

bankomat 841 m MHD 602 m školka 577 m lékař 1111 m metro 5126 m pošta 1039 m restaurace 577 m škola 1043 m obchod 878 m vlak 4265 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	85 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	85 000 Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	85 000 Kč	26.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	85 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	85 000 Kč	27.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

91 727 Kč

rozpětí 78 825 – 105 209 Kč · jistota 62 %

Nabídka je 7 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 86 223 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 3 km) 94 584 · váha 72 %

Model z dat 82 257 · váha 26 %

Cenová hladina (cr) 108 204 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (72% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 236 Kč/m² → 94 584 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 20%.
Model naučený z dat (26% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 257 Kč (rozpětí 62 714 Kč – 107 634 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 14%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 1423 nabídek stejného druhu → 108 204 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 7% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 604 m (Čestlice, zábavní park)
Nádraží: 4257 m (Praha-Kolovraty)
Praha hl. n.: 49 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 82 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno