Pronájem vily 400 m², pozemek 1000 m²
Průhonice, Průhonice · okres Praha-východ · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
10 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme pronájem nového rodinného domu 6+1, (400m2), který poskytuje kvalitní rodinné bydlení se snadnou dostupnosti středu města. Dům se nachází v pěkném prostředí v zástavbě nových rodinných domů v blízkosti centra obce a východního vstupu do Průhonického parku. Dům je postaven v moderním stylu s velkou zahradou. V suterénu jsou technické místnosti a prádelna. V přízemí domu je velký obývací pokoj s krbem a vstupem na zahradu, plně vybavená kuchyň, pokoj pro hosty, koupelna se sprchovým koutem, záchodem a bidetem. Ve patře jsou 4 samostatné ložnice, koupelna s vanou a záchodem, koupelna se sprchou, záchodem a bidetem. V domě je garáž pro 2 auta. V ceně nejsou zahrnuté energie. Kč.Asi ve vzdálenosti 1000 m od obce najdete velké nákupní centrum s hypermarketem Hypernova a dalšími obchody jako je Megasport, KIKA, MAKRO,, supermarket LIDL a také akvapark Aquapalace.cz s posilovnou, saunou a kosmetikou. V obci je také škola a školka pro děti, pro anglicky mluvící děti je mezinárodní anglická škola a školka na Praze 4- Kamýku, kam jezdí školní autobus, vzdálená 20 minut autem.
Parametry
- Cena
- 85 000 Kč /měsíc (212 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 400 m²
- Pozemek
- 1000 m²
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- G
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 24.08.2026 (65 dní)
- Prodávající
- atlas-reality
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
garáž
typ objektu: Patrový
zastavěná plocha (m²): 161
Vzdálenosti
bankomat
841 m
MHD
602 m
školka
577 m
lékař
1111 m
metro
5126 m
pošta
1039 m
restaurace
577 m
škola
1043 m
obchod
878 m
vlak
4265 m
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 18.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 06.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 31.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 21.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 13.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 08.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 26.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 01.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 16.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 29.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 14.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 27.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 22.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 85 000 Kč | 24.08.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 08.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 14.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 85 000 Kč | 06.10.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
85 000 Kč
212 Kč/m²
Odhad reálné ceny
93 478 Kč
83 879 – 102 379 Kč
Nabídka je 9 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 72 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 3 km)
98 979 · váha 67 %
Model z dat
82 985 · váha 31 %
Cenová hladina
(cr)
104 524 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (67% váhy): 40 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 247 Kč/m² → 98 979 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 11%.
- Model naučený z dat (31% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 82 985 Kč (rozpětí 67 537 Kč – 100 494 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 3918 nabídek stejného druhu → 104 524 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 74302 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 85 000 Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 604 m (Čestlice, zábavní park)
- Nádraží
- 4257 m (Praha-Kolovraty)
- Praha hl. n.
- 49 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 82 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 99 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 100 min · 2 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 102 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 108 min · 2 přestupy
- Liberec
- 139 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 147 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 152 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 185 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 24.08.2026 | přidáno |