Prodej bytu 3+1 68 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 20 fotek staženo

Popis z inzerátu

Naše společnost Vám zprostředkuje prodej světlého a velmi dobře dispozičně řešeného bytu 3+1, který se nachází ve vyhledávané lokalitě v ulici Dlouhá v Lovosicích. Jeho celková výměra je 68,63 m². Byt je situován v 1. patře (2.NP) bytového domu, prošel rekonstrukcí, je čerstvě vymalovaný a plně připravený k okamžitému užívání. Kuchyň je vkusně propojená s obývacím pokojem, což vytváří krásný otevřený a vzdušný prostor pro trávení společného času. Přes celou šířku kuchyně i obývacího pokoje se táhne prosklená lodžie. Nabízí skvělé místo pro ranní kávu, relaxaci nebo pěstování bylinek, a navíc byt krásně prosvětluje. Koupelna je vybavena sprchovým koutem, zrcadlem, umyvadlem se skříňkou a nabízí i vyhrazené místo s připojením pro pračku. Toaleta je samostatně. K bytu náleží sklepní kóje a také velmi praktická spíž (komora) umístěná přímo na patře. V jednom z pokojů navíc zůstává velká vestavěná skříň. Okna jsou plastová. Topení je ústřední dálkové s měřiči, teplá a studená voda z řádu. Na podlahách jsou plovoucí podlahy a dlažba. Možnost připojení kabelové TV a internetu. Dům je po kompletní rekonstrukci, výtah dle norem EU, vymalované a zrekonstruované chodby, nové osvětlení, nové schránky a zvonky.
Byt je ideální pro pár nebo rodinu, která hledá moderní a bezstarostné bydlení v klidné části města s veškerou občanskou vybaveností na dosah ruky. Skvěle poslouží i jako výhodná investiční příležitost.
V případě, že Vás tato nabídka zaujala, ráda vás bytem osobně provedu, zodpovím vše, co vás zajímá. V případě potřeby vám pomohu i s výhodným financováním. Ev. číslo: 657244.

Parametry

Cena: 4.39 mil. Kč (64632 Kč/m²)
Užitná plocha: 68 m²
Dispozice: 3+1
Stav: velmi dobrý
Konstrukce: panel
PENB: C
Podlaží: 8
Na trhu od: 24.08.2026 (4 dny)
Prodávající: dumrealit-cz-clever

Vybavení a sítě

elektřina: 230V energetika: 92.0 kanalizace: Veřejná kanalizace plyn: Plynovod sklep telekomunikace: Internet, Kabelová televize topení: Ústřední dálkové

Vzdálenosti

bankomat 526 m MHD 160 m školka 167 m lékař 607 m pošta 700 m restaurace 270 m škola 303 m obchod 1509 m vlak 216 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	4.39 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	4.65 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.38 mil. Kč

rozpětí 3.75 mil. – 4.87 mil. Kč · jistota 35 %

Nabídka je 0 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 4.11 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.56 mil. · váha 64 %

Model z dat 3.92 mil. · váha 34 %

Cenová hladina (cr) 6.57 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 67 033 Kč/m² → 4.56 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.92 mil. Kč (rozpětí 3.24 mil. Kč – 4.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.57 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Závěr: nabídka 4.39 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 160 m (Lovosice, Dlouhá)
Nádraží: 208 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.: 67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026

přidáno