Nemovitosti

Prodej bytu 3+1 65 m²

Lovosice, Lovosice · okres Litoměřice · Ústecký kraj · Sreality.cz ↗

0 z 22 fotek staženo

Popis z inzerátu

Realitní kancelář vám v exkluzivním zastoupení zprostředkuje koupi modernizovaného bytu 3+1 v západní části města Lovosice Nabízíme vám ke koupi modernizovaný, KLIMATIZOVANÝ, až "vymazlený" byt 3+1 v revitalizovaném panelovém domě v Dlouhé ulici v Lovosicích. Příjemná lokalita s výbornými docházkovými vzdálenostmi nejen ke kompletní občanské vybavenosti. Obchody, zastávka BUS, zastávka vlaková, restaurace, klidová zóna Osmička u Labe, centrum města s lékařským domem apod.To vše máte na dosah. Zrekonstruovaný byt v 7.NP má i prostory, které pro bydlení oceníte. Před vchodem do bytu je komora, vhodná nejen pro potraviny, ale i další věci, které se hodí a do bytu by se již nevešly a nebo by to nebylo vhodné. Uvnitř je šatna, která vám umožní uložení věcí, oblečení, které nemusíte mít v nábytku v pokojích. No a pro celoroční relaxaci je tu prostorný ( téměř 7 m2) balkon, uzavíratelný lamelovou prosklenou stěnou s orientací na jihovýchod a výhledem na Labe apod. Nepochybně oceníte koupelnu s WC, která prošla nejrozsáhlejší úpravou a najdete tu jak vanu, tak sprchový kout a je tak prostorná, že si tu 2 lidi najednou nebudou překážet. Pro komunikaci obyvatelů bytu je příjemné i propojení kuchyně s obývacím pokojem prostupem cca. 160 cm širokým , takže i okna obou místností směrem na balkon místo příjemně osvětlují. Víc už popisovat nebudeme a přijďte se podívat.

Parametry

Cena
4.65 mil. Kč (71492 Kč/m²)
Užitná plocha
65 m²
Dispozice
3+1
Stav
velmi dobrý
Konstrukce
panel
Podlaží
8
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
reno-realitni-kancelar

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Dálnice, MHD, Autobus parkovacích míst plocha sklepa (m²): 1 sklep umístění: Sídliště

Vzdálenosti

bankomat 552 m MHD 109 m školka 175 m lékař 637 m pošta 720 m restaurace 303 m škola 355 m obchod 1550 m vlak 218 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 4.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 4.39 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗
Sreality.cz 4.65 mil. Kč 24.08.2026 detail · inzerát ↗

Odhad reálné ceny

4.20 mil. Kč
rozpětí 3.68 mil. – 4.76 mil. Kč · jistota 42 %

Nabídka je 11 % nad odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 3.95 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 4.23 mil. · váha 64 %
Model z dat 4.03 mil. · váha 34 %
Cenová hladina (cr) 6.28 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (64% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 65 071 Kč/m² → 4.23 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
  2. Model naučený z dat (34% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.03 mil. Kč (rozpětí 3.33 mil. Kč – 4.82 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 11%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 35848 nabídek stejného druhu → 6.28 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 4.65 mil. Kč je o 11% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
109 m (Lovosice, Dlouhá)
Nádraží
210 m (Lovosice zastávka)
Praha hl. n.
67 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
111 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno