prodej stavebního pozemku 1 026 m²
Strážnice · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
25 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej stavebního pozemku Strážnice - Nová Písečnice Hledáte místo, kde si postavíte svůj vysněný domov? Místo, které spojí klidné bydlení, moderní infrastrukturu a výbornou dostupnost služeb? Právě pro vás je určen stavební pozemek P04 o výměře 1025,5 m² v nové rezidenční čtvrti Nová Písečnice ve Strážnici. Šířka pozemku cca 23 m, okolí pozemku tvoří novostavby rodinných domů. Velkou výhodou je kompletní připravenost pozemku k výstavbě. Na hranici pozemku jsou přivedeny všechny potřebné inženýrské sítě: ✔️ obecní vodovod ✔️ veřejná kanalizace ✔️ elektrická energie ✔️ zemní plyn ✔️ nové komunikace a chodníky ✔️ optická infrastruktura v lokalitě Pozemek nabízí ideální prostor pro výstavbu rodinného domu podle vašich představ. Výměra pozemku poskytuje dostatek místa nejen pro samotný dům, ale také pro zahradu, terasu, bazén, dětské hřiště či další zázemí pro pohodlný rodinný život. Pozemek je ihned k dispozici. Nová Písečnice představuje moderní rezidenční čtvrť, která vznikla s důrazem na kvalitní bydlení, soukromí a příjemné prostředí pro každodenní život. Součástí lokality jsou nové komunikace, zeleň, dětské hřiště a bezpečné prostředí pro rodiny s dětmi. Strážnice nabízí kompletní občanskou vybavenost včetně škol, školek, obchodů, restaurací, sportovišť i zdravotních služeb. Výhodou je také blízkost přírody a jedinečná atmosféra města, které patří ke krásným lokalitám Slovácka. Uvažujete o financování koupě hypotečním úvěrem? Rádi vám pomůžeme s výběrem nejvhodnějšího řešení a zajistíme nezávaznou konzultaci s finančním specialistou. Pro více informací nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 3.59 mil. Kč (3498 Kč/m²)
- Pozemek
- 1026 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- ZUBÍČEK-REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Kanalizace: veřejná kanalizace
Lokalita projektu: klidná část
Přístupová komunikace: asfalt
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-0209
Stejná nemovitost na jiných portálech
| Portál | Cena | Od | |
|---|---|---|---|
| Sreality.cz | 3.59 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.59 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.70 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.70 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Sreality.cz | 3.80 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 01.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
| Reality.iDNES.cz | 3.80 mil. Kč | 17.09.2026 | detail · inzerát ↗ |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
3.59 mil. Kč
3 498 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.98 mil. Kč
1.75 mil. – 4.04 mil. Kč
Nabídka je 20 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -5 %).
Jistota odhadu 24 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.80 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
2.93 mil. · váha 74 %
Model z dat
3.44 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
2.48 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (74% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 853 Kč/m² → 2.93 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 67% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.44 mil. Kč (rozpětí 2.17 mil. Kč – 5.62 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29409 nabídek stejného druhu → 2.48 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 3.59 mil. Kč je o 20% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 196 m (Strážnice, náměstí 17. listopadu)
- Nádraží
- 402 m (Strážnice)
- Brno hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 101 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 156 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 187 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 239 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 247 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 260 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |