pronájem bytu 2+1 56 m²

Bruntál · okres Bruntál · Moravskoslezský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

20 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem bytu 2+1, s balkónem, 56 m², ul. Pionýrská, Bruntál Nabízíme pronájem hezkého bytu 2+1 se zaskleným balkónem, 56 m², osobní vlastnictví, 3p. /4p. panelového domu. Byt je po kompletní rekonstrukci - plastová okna, nová elektřina, zděné jádro, koupelna a WC obloženy keramickým obkladem, kuchyňská linka na míru včetně spotřebičů ( plynová varná deska, trouba, digestoř, mikrovlnná trouba a lednička), na podlahách v pokojích, kuchyni a předsíni plovoucí podlahy, nové dveře a zárubně, sádrokartonové podhledy včetně osvětlení, v předsíni prostorné vestavěné skříně. Dobré dispoziční řešení - neprůchozí pokoje. Součástí bytu je sklep. Dům je po revitalizaci. V ceně je nájem, služby činí 2.700 Kč, elektřinu a plyn si nájemník hradí sám. Požadovaná vratná jistota - kauce ve výši 20.000 Kč. Klidná lokalita, v blízkosti veškerá občanská vybavenost (škola, školka , obchody apod. ). Volný ihned. Makléř doporučuje prohlídku. 

Parametry

Cena: 11 500 Kč /měsíc (205 Kč/m²)
Užitná plocha: 56 m²
Dispozice: 2+1
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: skelet
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 3
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: Stela reality - Bc. Drahomíra Kamáková

Vybavení a sítě

Balkon : Datum nastěhování: 07.09.2026 Elektřina: 230V Lokalita objektu: klidná část PENB: C (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 5 podlaží Roční spotřeba energie: 110 kWh Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: ústřední - dálkové Vybavení: částečně zařízený Číslo zakázky: IDNES-00821

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	11 500 Kč	07.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	11 500 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

11 500 Kč

205 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 405 Kč

10 104 – 13 348 Kč

Nabídka je 1 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 354 · váha 59 %

Model z dat 11 268 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 19 773 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 203 Kč/m² → 11 354 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 11 268 Kč (rozpětí 9 613 Kč – 13 076 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69638 nabídek stejného druhu → 19 773 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 11 500 Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 167 m (Bruntál, Seliko)
Nádraží: 1391 m (Bruntál)
Ostrava-Svinov: 78 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 80 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 137 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 154 min · 1 přestup
České Budějovice: 182 min · 3 přestupy
Praha hl. n.: 185 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 237 min · 1 přestup
Liberec: 240 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 245 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno