pronájem domu 211 m² s pozemkem 401 m²
Praha · Hlavní město Praha · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 20.10.2026
38 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem rodinného domu ve Vinoři Vinoř nabízí příjemné spojení klidného bydlení, pražské dostupnosti a atmosféry menšího města. Představuje ideální volbu pro ty, kteří chtějí žít v Praze, ale zároveň si užívat více klidu, prostoru a přírody. Udržovaný rodinný dům se nachází v ul. Strojická a je určený zájemcům o dlouhodobý pronájem. Je rozdělený na 2 bytové jednotky – nabízí se zde dvougenerační bydlení, společné bydlení rozvětvené či početné rodiny, variantou může být i spojení bydlení s podnikáním apod. Jednotky jsou oddělené, se samostatným vstupem, společné mají pouze zádveří v přízemí. Každý z bytů má svůj plyn. kotel na vytápění a bojler na ohřev vody, vlastní plynoměr a elektroměr. Voda se rozpočítává dle počtu osob. Dispozice: 1. NP - v přízemí se nachází byt 2+kk o velikosti 85 m² a zahrnuje šatnu s prostornou vestavěnou skříní, halu, kuchyň s vestavěnými spotřebiči, obývací pokoj, 1 ložnici, koupelnu se sprchovým koutem a WC, zimní zahradu a dále chodbu, ze které je vstup do sklepa a do garáže. - z přízemí je také přímý vstup na zahradu o výměře 210 m². K zalévání je možné využívat vodu z vlastní studny. 2. NP - v patře se nachází byt 3+kk o velikosti 126 m² + 10 m² terasa. Zahrnuje halu, obývací pokoj s vestavěnou skříní, kuchyň s vestavěnými spotřebiči, 2 ložnice, koupelnu s vanou a samostatné WC. Celý dům tedy poskytuje příjemných 211 m² + 10 m² terasu + 210 m² zahrady + garáž a sklep. Lokalita je dobře dopravně dostupná. Najdete zde kompletní občanskou vybavenost pro každodenní život včetně školek, školy, obchodů, služeb, zdravotní péče i možností pro sport a volný čas. Velkou předností je množství zeleně – Vinořský park, Ctěnický háj, rybníky a okolní příroda vybízejí k procházkám, běhání i cyklovýletům. Majitelé upřednostňují zájemci nekuřáky, bez zvířat. Máte-li zájem o prohlídku této atraktivní nemovitosti, kontaktujte mě, prosím, emailem nebo telefonicky. Pronajímající si vyhrazuje právo vybrat nájemce na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 50 000 Kč /měsíc (237 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 211 m²
- Pozemek
- 401 m²
- Konstrukce
- smíšená
- Na trhu od
- 17.09.2026 (33 dní)
- Prodávající
- REMAX Czech Republic
Vybavení a sítě
Parkování : garáž
Datum nastěhování: 01.10.2026
Kolaudace: 1990
Odpad: veřejná kanalizace
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Poloha domu: v bloku
Počet místností: 5
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Stav budovy: dobrý stav
Vybavení domu: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-205-NP13474
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
50 000 Kč
237 Kč/m²
Odhad reálné ceny
48 946 Kč
40 035 – 60 830 Kč
Nabídka je 2 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -1 %).
Jistota odhadu 32 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(5 nabídek do 3 km)
34 798 · váha 9 %
Model z dat
50 468 · váha 87 %
Cenová hladina
(cr)
54 860 · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (9% váhy): 5 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 165 Kč/m² → 34 798 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 159% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (87% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 50 468 Kč (rozpětí 41 026 Kč – 58 104 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 8%.
- Cenová hladina v celé ČR (4% váhy): medián 3602 nabídek stejného druhu → 54 860 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 57704 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 50 000 Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 78 m (Lohenická)
- Nádraží
- 2895 m (Praha-Kbely)
- Praha hl. n.
- 20 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 82 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 91 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 91 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 106 min · 1 přestup
- Liberec
- 128 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 139 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 144 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 177 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 20.10.2026 | staženo |
| 24.09.2026 | znovu v nabídce |
| 24.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |