prodej stavebního pozemku 864 m²

Střížovice · okres Jindřichův Hradec · Jihočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗

25 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemku v obci Střížovice Rovný pozemek, zastavěná část obce a přístup hned ze dvou stran. Pozemek o výměře 864 m² se nachází ve Střížovicích, v katastrálním území Střížovice u Kvasic, a podle platného územního plánu je zařazen do ploch BI – plochy bydlení, bydlení individuální. Dnes má pozemek charakter zahrady s ovocnými stromy, jeho budoucnost ale může být úplně jiná. Rovinatý terén a umístění mezi stávající zástavbou vytvářejí dobrý základ pro výstavbu rodinného domu. Výhodou jsou dva obecní přístupy. Hlavní přístup vede po asfaltové komunikaci, druhý je ze zadní části pozemku po nezpevněné cestě mezi zahradami. Obě přístupové plochy jsou v územním plánu vedeny jako P – plochy veřejných prostranství*. Druhý přístup může být praktický například pro obsluhu zahrady nebo zadní části pozemku. A důležitá informace pro budoucí stavbu – u pozemku jsou vedeny inženýrské sítě: elektřina, vodovod, plyn a kanalizace Pozemek leží v zastavěné části Střížovic. Nedaleko se nachází autobusová zastávka a mateřská škola, v obci je také obchod s potravinami. Střížovice jsou vzdáleny přibližně 7 km od Kroměříže a díky své poloze je dobře dostupná také širší občanská vybavenost Kroměříže a Kvasic. Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře. 

Parametry

Cena: 2.10 mil. Kč (2431 Kč/m²)
Pozemek: 864 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: TOP REAL INVEST s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V, zavedena Kanalizace: veřejná kanalizace Plyn: zaveden Připojení k internetu: ověřit dostupnost Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Voda: veřejný Číslo zakázky: IDNES-00546

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.10 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.10 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.10 mil. Kč

2 431 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.30 mil. Kč

1.50 mil. – 3.03 mil. Kč

Nabídka je 9 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.17 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 2.42 mil. · váha 75 %

Model z dat 1.99 mil. · váha 19 %

Cenová hladina (cr) 2.09 mil. · váha 6 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 801 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.99 mil. Kč (rozpětí 1.25 mil. Kč – 3.25 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 9% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 188 m (Střížovice)
Nádraží: 3762 m (Tlumačov)
České Budějovice: 106 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 152 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 184 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 186 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 198 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 201 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 204 min · 2 přestupy
Liberec: 241 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 249 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 281 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno