Prodej stavebního pozemku 864 m²
Střížovice, Střížovice · okres Kroměříž · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗
30 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Rovný pozemek, zastavěná část obce a přístup hned ze dvou stran. Pozemek o výměře 864 m² se nachází ve Střížovicích, v katastrálním území Střížovice u Kvasic, a podle platného územního plánu je zařazen do ploch BI – plochy bydlení, bydlení individuální.
Dnes má pozemek charakter zahrady s ovocnými stromy, jeho budoucnost ale může být úplně jiná. Rovinatý terén a umístění mezi stávající zástavbou vytvářejí dobrý základ pro výstavbu rodinného domu. Výhodou jsou dva obecní přístupy. Hlavní přístup vede po asfaltové komunikaci, druhý je ze zadní části pozemku po nezpevněné cestě mezi zahradami. Obě přístupové plochy jsou v územním plánu vedeny jako P – plochy veřejných prostranství*. Druhý přístup může být praktický například pro obsluhu zahrady nebo zadní části pozemku.
A důležitá informace pro budoucí stavbu – u pozemku jsou vedeny inženýrské sítě: elektřina, vodovod, plyn a kanalizace
Pozemek leží v zastavěné části Střížovic. Nedaleko se nachází autobusová zastávka a mateřská škola, v obci je také obchod s potravinami. Střížovice jsou vzdáleny přibližně 7 km od Kroměříže a díky své poloze je dobře dostupná také širší občanská vybavenost Kroměříže a Kvasic.
Cena je uvedena včetně služeb realitní kanceláře.
Parametry
- Cena
- 2.10 mil. Kč (2431 Kč/m²)
- Pozemek
- 864 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- top-real-invest-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Silnice, Autobus
elektřina: 230V, 400V
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Asfaltová
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
2294 m
MHD
187 m
školka
156 m
lékař
2309 m
pošta
2012 m
restaurace
2005 m
škola
2608 m
obchod
5040 m
vlak
3763 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
2.10 mil. Kč
2 431 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.84 mil. Kč
1.83 mil. – 3.91 mil. Kč
Nabídka je 26 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).
Jistota odhadu 11 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.67 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
2.42 mil. · váha 75 %
Model z dat
4.87 mil. · váha 19 %
Cenová hladina
(cr)
2.09 mil. · váha 6 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (75% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 801 Kč/m² → 2.42 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 56% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (19% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.87 mil. Kč (rozpětí 3.07 mil. Kč – 7.96 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (6% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.09 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 2.10 mil. Kč je o 26% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 29.09.2026 02:25
Rovinatý stavební pozemek v zastavěné části Střížovic s přístupem ze dvou stran a sítí na hranici pozemku. Vhodné pro okamžitou přípravu projektové dokumentace a výstavbu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- voda
- vodovod u pozemku
- nutne investice
- výstavba rodinného domu
Dostupnost
- Zastávka
- 188 m (Střížovice)
- Nádraží
- 3762 m (Tlumačov)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |