Prodej stavebního pozemku 1179 m²

Mokrosuky, Mokrosuky · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

8 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji dokonalé místo pro svůj nový domov, kde se potkává soukromí, příroda a skvělá dostupnost. 
Stavební pozemek ( označený na fotu č. 2) o výměře 1 179 m² v malé obci Mokrosuky, která leží v těsné blízkosti Sušice – pomyslné brány do Šumavy se nachází na vyvýšeném místě na samotném okraji obce. Tato jedinečná poloha vám zajistí stoprocentní klid bez přímých sousedů a především nádherné, ničím nerušené výhledy do šumavského předhůří. Díky ideální orientaci je parcela zalitá sluncem po celý den. Pozemek je nově rozdělen na základě geometrického plánu, který přesně určuje jeho hranice a výměru. 
Územní plán zde nestanovuje žádná přísná omezení pro vzhled či typ stavby. Můžete zde realizovat moderní rodinný dům, luxusní vilu, klasické venkovské stavení, nebo stylovou roubenku s absolutní svobodou při stavbě.  Elektřina (230/400V) cca 20m od pozemku.
Jako skvělá investiční příležitost se nabízí k parcele přikoupit navazující stavební pozemek o výměře 1 1629 m² za cenu 2.500.000,- Kč se všemi sítěmi. Při koupi obou pozemků získáte zvýhodněnou celkovou cenu 2 966 000 Kč za pozemek o velikosti  2 808 m². 
Mokrosuky nabízejí autentickou atmosféru klidného venkova, ale bez kompromisů v dostupnosti. Do Sušice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, restaurace, lékaře), se dostanete za pouhých 10 minut autem, vlakem i autobusem.
Splňte si sen o bydlení obklopeném přírodou. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat!

Parametry

Cena: 900 000 Kč (763 Kč/m²)
Pozemek: 1179 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: el-west-reality-jaroslav-stanek

Vybavení a sítě

doprava: Vlak, Silnice, Autobus elektřina: 230V, 400V příjezdová cesta: Asfaltová, Štěrková umístění: Okraj obce

Vzdálenosti

bankomat 6225 m MHD 295 m školka 2714 m lékař 5150 m pošta 2666 m restaurace 2697 m škola 2714 m obchod 6200 m vlak 803 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	900 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	900 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

900 000 Kč

763 Kč/m²

Odhad reálné ceny

2.27 mil. Kč

1.92 mil. – 2.48 mil. Kč

Nabídka je 60 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).

Jistota odhadu 25 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.13 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (8 nabídek do 3 km) 1.99 mil. · váha 86 %

Model z dat 1.64 mil. · váha 11 %

Cenová hladina (cr) 2.85 mil. · váha 4 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 691 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.69 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 15% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 60% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 15:24

Jedná se o atraktivní stavební pozemek na vyvýšeném místě na okraji obce Mokrosuky s pěknými výhledy a bez přímých sousedů. K dispozici je možnost dokoupení sousední parcely pro zvětšení celkové plochy.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 1.15
prislusenstvi: stavební pozemek

Dostupnost

Zastávka: 435 m (Mokrosuky)
Nádraží: 1084 m (Mokrosuky)
Plzeň hl. n.: 85 min · 1 přestup
České Budějovice: 99 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 154 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 189 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 206 min · 1 přestup
Liberec: 242 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 254 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 259 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 292 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno