prodej stavebního pozemku 1 179 m²
Mokrosuky · okres Klatovy · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
24 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Slunný stavební pozemek s výhledem 1.179 m², Mokrosuky u Sušice Nabízíme k prodeji dokonalé místo pro svůj nový domov, kde se potkává soukromí, příroda a skvělá dostupnost. Stavební pozemek ( označený na fotu č. 2) o výměře 1 179 m² v malé obci Mokrosuky, která leží v těsné blízkosti Sušice – pomyslné brány do Šumavy se nachází na vyvýšeném místě na samotném okraji obce. Tato jedinečná poloha vám zajistí stoprocentní klid bez přímých sousedů a především nádherné, ničím nerušené výhledy do šumavského předhůří. Díky ideální orientaci je parcela zalitá sluncem po celý den. Pozemek je nově rozdělen na základě geometrického plánu, který přesně určuje jeho hranice a výměru. Územní plán zde nestanovuje žádná přísná omezení pro vzhled či typ stavby. Můžete zde realizovat moderní rodinný dům, luxusní vilu, klasické venkovské stavení, nebo stylovou roubenku s absolutní svobodou při stavbě. Elektřina (230/400V) cca 20m od pozemku. Jako skvělá investiční příležitost se nabízí k parcele přikoupit navazující stavební pozemek o výměře 1 1629 m² za cenu 2.500.000,- Kč se všemi sítěmi. Při koupi obou pozemků získáte zvýhodněnou celkovou cenu 2 966 000 Kč za pozemek o velikosti 2 808 m². Mokrosuky nabízejí autentickou atmosféru klidného venkova, ale bez kompromisů v dostupnosti. Do Sušice, kde najdete kompletní občanskou vybavenost (školy, obchody, restaurace, lékaře), se dostanete za pouhých 10 minut autem, vlakem i autobusem. Splňte si sen o bydlení obklopeném přírodou. Pro více informací a domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 900 000 Kč (763 Kč/m²)
- Pozemek
- 1179 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- EL-WEST REALITY
Vybavení a sítě
Elektřina: 230V, 230-400V
Plyn: nezaveden
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-P195
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
900 000 Kč
763 Kč/m²
Odhad reálné ceny
2.17 mil. Kč
1.83 mil. – 2.37 mil. Kč
Nabídka je 59 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 6 %).
Jistota odhadu 25 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.04 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.99 mil. · váha 86 %
Model z dat
1.64 mil. · váha 11 %
Cenová hladina
(cr)
2.85 mil. · váha 4 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (86% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 1 691 Kč/m² → 1.99 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 12%.
- Model naučený z dat (11% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 1.64 mil. Kč (rozpětí 1.04 mil. Kč – 2.68 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 29368 nabídek stejného druhu → 2.85 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Rozbor textu inzerátu: odhad zvýšen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 900 000 Kč je o 59% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 17.09.2026 15:24
Slunný stavební pozemek na okraji obce Mokrosuky s výhledem do šumavského předhůří. Pozemek je bez závažných rizik, sítě jsou v dosahu.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.1
- nutne investice
- Elektrina (230/400V) cca 20m od pozemku.
Dostupnost
- Zastávka
- 435 m (Mokrosuky)
- Nádraží
- 1084 m (Mokrosuky)
- Plzeň hl. n.
- 85 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 99 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 154 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 189 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 206 min · 1 přestup
- Liberec
- 242 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 254 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 259 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 292 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |