Prodej rodinného domu 227 m², pozemek 3154 m²
Křenovice, Křenovice · okres Přerov · Olomoucký kraj · Sreality.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodám rodinný dům v Křenovicích s velkou zahradou.
Objevte potenciál rodinného domu v Křenovicích u Kojetína
Představuji Vám rodinný dům v klidné obci Křenovice u Kojetína. Tato nemovitost čeká na Vaši vizi a kompletní proměnu. Je vhodná k celkové rekonstrukci. Případně můžete uvažovat o demolici stávající stavby. Využijte tak plně potenciál krásného a rozlehlého pozemku. Původně byla navržena pro vícegenerační bydlení. To otevírá široké možnosti budoucího využití. Vytvořte si domov přesně podle Vašich představ. To vše za cenu 5 500 000 Kč.
Prostorný dům s užitnou plochou 389 m2
Tento patrový dům nabízí velkorysý prostor pro Váš projekt. Pohodlné bydlení najdete v přízemí i v patře. Celková užitná plocha, včetně hospodářských budov, dosahuje úctyhodných 389 m2.
K domu patří také praktický průjezd. Vytápění i ohřev vody zajišťuje plynový kotel s ústředním topením. Nemovitost je napojena na obecní kanalizaci. Navíc k domu patří praktický sklep o rozloze
9 m2. Dům je ideální pro celkovou rekonstrukci. Můžete jej přizpůsobit přesně podle svých představ. Případně zvažte demolici stávající stavby. Pak plně využijete potenciál rozlehlého pozemku.
Rozlehlý pozemek s investičním potenciálem
K domu náleží rozlehlý pozemek o celkové ploše 3154 m2. Zahrnuje zastavěnou plochu i nádvoří. Samotná zahrada nabízí úctyhodných 2090 m2 volného prostoru. Tato rozloha je ideální pro řadu aktivit:
Chov koní nebo jiných zvířat.
Vybudování rozsáhlé okrasné zahrady.
Užitkový sad s ovocnými stromy.
Relaxační zóna s bazénem, pergolou a dětským hřištěm.
Díky velikosti pozemku lze uvažovat o zajímavé investici. Můžete například zrekonstruovat přední část domu k pronájmu. V zadní části pozemku pak lze uvažovat o stavbě dalšího rodinného domu.
Klidné Křenovice s dobrou občanskou vybaveností
Křenovice jsou klidnou obcí s příjemnou atmosférou. Jsou ideální pro rodinný život. Základní občanskou vybavenost naleznete přímo zde:
Mateřská škola a základní škola.
Odborné učiliště.
Místní obchod s potravinami.
Pošta a obecní úřad.
Dětské hřiště a sportoviště pro volnočasové aktivity.
Pro širší nabídku služeb se snadno dostanete do nedalekého Kojetína. Oceníte také blízký nájezd na dálnici. Ten zajišťuje skvělou dopravní dostupnost. Okolí Křenovic láká k procházkám i cyklistickým výletům. Objevte krásnou přírodu Hané. Blízkost řeky Moravy a okolních lesů poskytuje ideální podmínky pro milovníky přírody a aktivního odpočinku.
Vaše nová budoucnost začíná zde
Tato nemovitost je určena k celkové rekonstrukci. Případně nabízí možnost demolice. To Vám dává skvělou příležitost. Vytvoříte si tak domov přesně podle svých představ, s rozlehlým pozemkem. Využijte potenciál, který Rodinný dům v Křenovicích nabízí. Proměňte jej v moderní a pohodlné bydlení pro několik generací.
Cena této zajímavé nemovitosti je 5 500 000 Kč.
Neváhejte a přijďte si prohlédnout tuto nemovitost. Nabízí obrovský potenciál pro Váš nový domov!
Parametry
- Cena
- 5.50 mil. Kč (24229 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 227 m²
- Pozemek
- 3154 m²
- Stav
- před rekonstrukcí
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- realitni-kancelar-k-domovu
- Stav stavby
- vypadá na demolici / celkovou rekonstrukci
Vybavení a sítě
druh objektu: Řadový
plocha sklepa (m²): 9
plocha zahrady (m²): 2090
sklep
typ objektu: Přízemní
umístění: Klidná část obce
Vzdálenosti
bankomat
3450 m
MHD
233 m
školka
516 m
lékař
3022 m
pošta
315 m
restaurace
3457 m
škola
380 m
vlak
2274 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
5.50 mil. Kč
24 229 Kč/m²
Odhad reálné ceny
5.59 mil. Kč
4.42 mil. – 7.24 mil. Kč
Nabídka je 2 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 0 %).
Jistota odhadu 13 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 5.25 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(8 nabídek do 3 km)
1.88 mil. · váha 10 %
Model z dat
4.98 mil. · váha 28 %
Náklady na stavbu
6.37 mil. · váha 57 %
Cenová hladina
(cr)
8.31 mil. · váha 5 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (10% váhy): 8 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 8 302 Kč/m² → 1.88 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 119% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (28% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 4.98 mil. Kč (rozpětí 3.44 mil. Kč – 7.00 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 20%.
- Náklady na pořízení (57% váhy): postavit to znovu by stálo 7.35 mil. Kč (817 m³ obestavěného prostoru), minus 55 % opotřebení za 55 let → 3.31 mil. Pozemek: 900 m² parcely po 2 414 Kč/m², 2000 m² zahrady po 604 Kč/m², 254 m² půdy (pole/louka/les) po 76 Kč/m² = 3.40 mil. Koeficient prodejnosti obce 0.95 → 6.37 mil. Kč.
- Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 58060 nabídek stejného druhu → 8.31 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 5.50 mil. Kč odpovídá odhadu.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 1800 m (Stříbrnice, státní)
- Nádraží
- 2277 m (Měrovice nad Hanou)
- Olomouc hl. n.
- 77 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 86 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 96 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 134 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 151 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 182 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 234 min · 1 přestup
- Liberec
- 237 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 242 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 248 min · 3 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |