Pronájem bytu 2+1 61 m²
Kolín, Kolín III · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗
63 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+1 s balkonem v ulici Grégrova v Kolíně.
Byt se nachází ve 3. patře (4.np.) bytového domu s výtahem.
Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí.
Nový nájemník se tak může nastěhovat do krásného, kompletně zrekonstruovaného bytu bez nutnosti dalších investic.
Dominantou bytu je zcela nová kuchyňská linka, která je vybavena všemi spotřebiči - myčkou nádobí, lednicí atd.
V koupelně je pračka a sušička, vše nové.
Nájemné: 18 000 Kč / měsíc + poplatky za vodu a topení 4 000,- Kč (pro 2 osoby).
Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe.
Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + rezervační poplatek RK.
Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, čisté a vkusné bydlení v Kolíně.
V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- C
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- kutnohorske-reality
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
elektřina: 230V
energetika: 81.2
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
443 m
MHD
113 m
školka
200 m
lékař
192 m
pošta
568 m
restaurace
209 m
škola
183 m
obchod
857 m
vlak
827 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 869 Kč
13 884 – 17 441 Kč
Nabídka je 13 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 65 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 577 · váha 62 %
Model z dat
14 790 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 510 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 272 Kč/m² → 16 577 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 790 Kč (rozpětí 12 618 Kč – 17 163 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 510 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 13% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 109 m (Kolín, Bezovka)
- Nádraží
- 779 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |