pronájem bytu 2+1 61 m²
Kolín · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
57 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem krásného bytu 2+1 s balkonem 61 m², Kolín III - ulice Grégrova Nabízím k dlouhodobému pronájmu krásný byt 2+1 s balkonem v ulici Grégrova v Kolíně. Byt se nachází ve 3. patře (4. np. ) bytového domu s výtahem. Byt prošel kompletní a velmi vkusnou rekonstrukcí. Nový nájemník se tak může nastěhovat do krásného, kompletně zrekonstruovaného bytu bez nutnosti dalších investic. Dominantou bytu je zcela nová kuchyňská linka, která je vybavena všemi spotřebiči - myčkou nádobí, lednicí atd. V koupelně je pračka a sušička, vše nové. Nájemné: 18 000 Kč / měsíc + poplatky za vodu a topení 4 000,- Kč (pro 2 osoby). Elektřinu a plyn si nájemník přepisuje na sebe. Vratná kauce ve výši dvou měsíčních nájmů + rezervační poplatek RK. Byt je vhodný pro jednotlivce nebo pár, kteří hledají moderní, čisté a vkusné bydlení v Kolíně. V případě zájmu o prohlídku mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 18 000 Kč /měsíc (295 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 61 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- KUTNOHORSKÉ REALITY
Vybavení a sítě
Balkon : 6 m 2
Datum nastěhování: 01.10.2026
Elektřina: 230V
PENB: C (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plyn: zaveden
Roční spotřeba energie: 81 kWh
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Topení: ústřední - dálkové
Číslo zakázky: IDNES-0216EH
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
18 000 Kč
295 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 808 Kč
13 831 – 17 384 Kč
Nabídka je 14 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -9 %).
Jistota odhadu 66 %
vysoká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
16 413 · váha 62 %
Model z dat
14 906 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
19 316 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 269 Kč/m² → 16 413 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 906 Kč (rozpětí 12 717 Kč – 17 298 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 19 316 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 18 000 Kč je o 14% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 107 m (Kolín, Bezovka)
- Nádraží
- 780 m (Kolín zastávka)
- Pardubice hl. n.
- 37 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 47 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 54 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 99 min · 1 přestup
- Liberec
- 101 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 102 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 107 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 123 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 140 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |