Prodej bytu 1+1 40 m²

Plzeň, Doubravka · okres Plzeň-město · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗

10 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

K prodeji nabízíme byt 1+1 o ploše 40 m² v Plzni – Doubravce, v ulici Železničářská. Byt zaujme především praktickou dispozicí, prostorným a světlým hlavním pokojem a samostatnou kuchyní. Díky své velikosti a uspořádání je vhodný jak pro vlastní bydlení, tak jako investiční nemovitost k dlouhodobému pronájmu.

Hlavní obytný pokoj nabízí dostatek prostoru pro pohodlné rozdělení na obývací a spací část. Velká okna přivádějí do interiéru dostatek denního světla a zachované dřevěné parkety dodávají místnosti příjemný charakter.

Kuchyně je řešena jako samostatná místnost a kromě kuchyňské linky nabízí také prostor pro menší jídelní stůl. Výhodou je přirozené denní světlo a dostatek místa pro běžný provoz domácnosti.

Koupelna je vybavena vanou a umyvadlem, součástí je také WC. Praktickým benefitem bytu je množství úložných prostor v předsíni, které pomáhají udržet obytnou část volnou a vzdušnou.

Byt se nachází v Plzni – Doubravce, v lokalitě s dobrou dostupností do dalších částí města a běžnou občanskou vybaveností v okolí. Svou dispozicí a výměrou představuje vhodnou volbu pro jednotlivce, pár nebo investora, který hledá menší byt v Plzni s potenciálem stabilního dlouhodobého pronájmu.

Pro více informací nebo domluvení osobní prohlídky mě kontaktujte. Rád vám byt osobně představím a zodpovím veškeré dotazy.

Parametry

Cena: 3.75 mil. Kč (93750 Kč/m²)
Užitná plocha: 40 m²
Dispozice: 1+1
Stav: dobrý
Konstrukce: panel
PENB: G
Podlaží: 7
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: broker-consulting-a-s

Vzdálenosti

bankomat 166 m MHD 203 m školka 173 m lékař 263 m pošta 352 m restaurace 131 m škola 184 m obchod 1127 m vlak 593 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	3.75 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	3.75 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

3.75 mil. Kč

93 750 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.67 mil. Kč

3.30 mil. – 4.13 mil. Kč

Nabídka je 2 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).

Jistota odhadu 83 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 3.45 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 3.68 mil. · váha 62 %

Model z dat 3.74 mil. · váha 36 %

Cenová hladina (cr) 3.37 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 92 002 Kč/m² → 3.68 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 15%.
Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 3.74 mil. Kč (rozpětí 3.15 mil. Kč – 4.33 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73227 nabídek stejného druhu → 3.37 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 3.75 mil. Kč je o 2% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 202 m (Poliklinika Doubravka)
Nádraží: 568 m (Plzeň-Doubravka)
Plzeň hl. n.: 18 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 101 min · 1 přestup
České Budějovice: 114 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 136 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 153 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 153 min · 1 přestup
Liberec: 189 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 201 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 206 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 239 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno