pronájem bytu 2+1 58 m²
Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
17 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem bytu 2+1 Veselí nad Moravou - Hutník Realitní kancelář APOLLO REALITY Vám exkluzivně nabízí k pronájmu krásný, čistý a pečlivě udržovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií. Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě na adrese Hutník 1404, Veselí nad Moravou. Byt o přibližné výměře 58 m² je situován ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) a před 8 lety prošel kompletní rekonstrukcí. Interiér působí velmi útulným a čistým dojmem. Byt se pronajímá kompletně zařízený, což novým nájemníkům ušetří starosti i náklady s pořizováním vlastního nábytku: Kuchyně: Vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl a židle. Ložnice: Komfortní manželská postel a dostatek úložných prostor. Obývací pokoj: Dominantou je velký, na míru vyráběný gauč. Pokoj navíc disponuje praktickou skrytou dvojpostelí, která skvěle poslouží pro návštěvy nebo jako plnohodnotné lůžko bez ztráty denního prostoru. Koupelna a WC: Zrekonstruované a čisté jádro. Lodžie: Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci. Lokalita Sídliště Hutník patří k nejoblíbenějším lokalitám ve Veselí nad Moravou. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, dětská hřiště, restaurace i zastávky MHD. Okolí domu nabízí dostatek zeleně a klidu. Finanční podmínky Čisté měsíční nájemné: 14 500.- Kč Zálohy na energie a služby: 4 500.- Kč Vratná kauce (jistota): 20 000.- Kč Provize RK: 14 500.- Kč + DPH Byt je volný k nastěhování po dohodě. Majitelé preferují dlouhodobé a solventní nájemníky bez velkých domácích mazlíčků. Pokud hledáte bydlení, do kterého se stačí jen nastěhovat a okamžitě bydlet, je tento byt ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- panel
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- APOLLO REALITY
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Počet podlaží budovy: 5 podlaží
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: nezařízený
Číslo zakázky: IDNES-2206
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 15.10.2026 | 12 900 Kč | -7.2 % |
| 05.10.2026 | 13 900 Kč | -4.1 % |
| 17.09.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
12 463 Kč
11 251 – 13 858 Kč
Nabídka je 4 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -2 %).
Jistota odhadu 44 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
12 347 · váha 62 %
Model z dat
12 555 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
18 917 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 213 Kč/m² → 12 347 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 555 Kč (rozpětí 10 854 Kč – 14 612 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 73352 nabídek stejného druhu → 18 917 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 4% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Veselí nad Moravou, u polikliniky)
- Nádraží
- 734 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 15.10.2026 | znovu v nabídce |
| 15.10.2026 | zlevněno 13 900 → 12 900 |
| 12.10.2026 | staženo |
| 05.10.2026 | zlevněno 14 500 → 13 900 |
| 17.09.2026 | přidáno |