Pronájem bytu 2+1 58 m²
Veselí nad Moravou, Veselí nad Moravou · okres Hodonín · Jihomoravský kraj · Sreality.cz ↗
29 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Realitní kancelář APOLLO REALITY Vám exkluzivně nabízí k pronájmu krásný, čistý a pečlivě udržovaný byt o dispozici 2+1 s lodžií. Nemovitost se nachází ve vyhledávané a klidné lokalitě na adrese Hutník 1404, Veselí nad Moravou.
Byt o přibližné výměře 58 m² je situován ve 2. patře (3. nadzemní podlaží) a před 8 lety prošel kompletní rekonstrukcí. Interiér působí velmi útulným a čistým dojmem.
Byt se pronajímá kompletně zařízený, což novým nájemníkům ušetří starosti i náklady s pořizováním vlastního nábytku:
Kuchyně: Vybavená kuchyňská linka se spotřebiči, jídelní stůl a židle.
Ložnice: Komfortní manželská postel a dostatek úložných prostor.
Obývací pokoj: Dominantou je velký, na míru vyráběný gauč. Pokoj navíc disponuje praktickou skrytou dvojpostelí, která skvěle poslouží pro návštěvy nebo jako plnohodnotné lůžko bez ztráty denního prostoru.
Koupelna a WC: Zrekonstruované a čisté jádro.
Lodžie: Ideální místo pro ranní kávu nebo večerní relaxaci.
Lokalita
Sídliště Hutník patří k nejoblíbenějším lokalitám ve Veselí nad Moravou. V docházkové vzdálenosti najdete kompletní občanskou vybavenost – obchody, školy, školky, dětská hřiště, restaurace i zastávky MHD. Okolí domu nabízí dostatek zeleně a klidu.
Finanční podmínky
Čisté měsíční nájemné: 14 500.- Kč
Zálohy na energie a služby: 4 500.- Kč
Vratná kauce (jistota): 20 000.- Kč
Provize RK: 14 500.- Kč + DPH
Byt je volný k nastěhování po dohodě. Majitelé preferují dlouhodobé a solventní nájemníky bez velkých domácích mazlíčků. Pokud hledáte bydlení, do kterého se stačí jen nastěhovat a okamžitě bydlet, je tento byt ideální volbou.
Parametry
- Cena
- 12 900 Kč /měsíc (222 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 58 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- panel
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- apollo-reality
Vybavení a sítě
kanalizace: Veřejná kanalizace
plyn: Plynovod
zastavěná plocha (m²): 58
Vzdálenosti
bankomat
446 m
MHD
193 m
školka
381 m
lékař
275 m
pošta
769 m
restaurace
468 m
škola
329 m
obchod
533 m
vlak
723 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 13.10.2026 | 12 900 Kč | -7.2 % |
| 05.10.2026 | 13 900 Kč | -4.1 % |
| 17.09.2026 | 14 500 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 900 Kč
222 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 678 Kč
10 515 – 12 994 Kč
Nabídka je 10 % nad odhadem (po zohlednění jistoty -5 %).
Jistota odhadu 45 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 388 · váha 62 %
Model z dat
12 103 · váha 36 %
Cenová hladina
(cr)
17 448 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 196 Kč/m² → 11 388 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 14%.
- Model naučený z dat (36% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 12 103 Kč (rozpětí 10 359 Kč – 13 983 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 17 448 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 900 Kč je o 10% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 199 m (Veselí nad Moravou, u polikliniky)
- Nádraží
- 734 m (Veselí nad Moravou)
- Olomouc hl. n.
- 72 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 74 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 91 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 129 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 146 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 177 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 229 min · 1 přestup
- Liberec
- 232 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 237 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 253 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 26.10.2026 | znovu v nabídce |
| 26.10.2026 | staženo |
| 13.10.2026 | zlevněno 13 900 → 12 900 |
| 05.10.2026 | zlevněno 14 500 → 13 900 |
| 29.09.2026 | znovu v nabídce |
| 28.09.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |