Prodej louky 13392 m²

Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

Zjištěná rizika:

spoluvlastnicky podil — LV č. 1635 o celkové výměře 917 m², podíl 1/2

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Ve výhradním zastoupení vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi.

k.ú. Slavičín

LV č. 1635 o celkové výměře 917 m², podíl 1/2
• Parcela č. 3066 - o výměře 1834 m² (Orná půda)

LV č. 3958 o celkové výměře 12475 m²
• Parcela č. 2170/10 - o výměře 5385 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2175/1 - o výměře 2572 m² (Trvalý travní porost)
• Parcela č. 2180 - o výměře 1457 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 2183/4 - o výměře 876 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 2242/4 - o výměře 1693 m² (Lesní pozemek)
• Parcela č. 4367/3 - o výměře 492 m² (Trvalý travní porost)

Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy.

Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce.

Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena: 480 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek: 13392 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (42 dní)
Prodávající: investujdopole

Vzdálenosti

bankomat 207 m MHD 279 m školka 602 m lékař 197 m pošta 439 m restaurace 137 m škola 164 m obchod 7316 m vlak 2439 m

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	480 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	480 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	480 000 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

480 000 Kč

36 Kč/m²

Odhad reálné ceny

1.30 mil. Kč

765 934 – 2.49 mil. Kč

Nabídka je 63 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 11 %

nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 1.22 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (13 nabídek do 20 km) 854 515 · váha 85 %

Model z dat 2.39 mil. · váha 10 %

Cenová hladina (cr) 9.36 mil. · váha 5 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (85% váhy): 13 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 64 Kč/m² → 854 515 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 44%.
Model naučený z dat (10% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.39 mil. Kč (rozpětí 813 234 Kč – 4.98 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
Cenová hladina v celé ČR (5% váhy): medián 12474 nabídek stejného druhu → 9.36 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Rozbor textu inzerátu: odhad snížen o 10% podle toho, co se dá vyčíst z popisu. Zjištěná rizika: spoluvlastnicky_podil.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 63% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 07:24

Nabídka zahrnuje zemědělské a lesní pozemky včetně spoluvlastnického podílu ve Slavičíně. Pozor na částečné spoluvlastnictví jedné z parcel.

Stav: 100 / 100
Kvalita vs. průměr: × 0.9
podil velikost: 1/2

Dostupnost

Zastávka: 1145 m (Slavičín, Nevšová, rozc.1.5)
Nádraží: 3793 m (Slavičín)
Olomouc hl. n.: 125 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.: 199 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 282 min · 1 přestup
Liberec: 285 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 290 min · 1 přestup
České Budějovice: 306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
17.09.2026	přidáno