Nemovitosti

Prodej pozemku 13.392 m²

Slavičín, Slavičín · okres Zlín · Zlínský kraj · Bezrealitky.cz ↗

Zjištěná rizika:

3 fotky · vše z portálu

Popis z inzerátu

Vlastníka Vám nabízíme pozemky ke koupi. k.ú. Slavičín LV č. 1635 o celkové výměře 917 m², podíl 1/2 • Parcela č. 3066 - o výměře 1834 m² (Orná půda) LV č. 3958 o celkové výměře 12475 m² • Parcela č. 2170/10 - o výměře 5385 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2175/1 - o výměře 2572 m² (Trvalý travní porost) • Parcela č. 2180 - o výměře 1457 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2183/4 - o výměře 876 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 2242/4 - o výměře 1693 m² (Lesní pozemek) • Parcela č. 4367/3 - o výměře 492 m² (Trvalý travní porost) Pomáháme lidem bezpečně investovat do pozemků - ať už hledáte stabilní investici, nebo půdu pro hospodaření. Přidejte se k těm, kteří vsadili na jistotu a zhodnocují své peníze tam, kde má investice pevné základy. Zajišťujeme celou transakci - přípravu smluv i právní servis. Zaručíme Vám jednoduchý a transparentní obchod. Vlastník si vyhrazuje právo prodat nejvyšší nabídce. Nepropásněte svou příležitost a zavolejte mi s jakýmkoliv dotazem ještě dnes.

Parametry

Cena
480 000 Kč (36 Kč/m²)
Pozemek
13392 m²
Na trhu od
17.09.2026 (46 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 34

Stejná nemovitost na jiných portálech

PortálCenaOd
Sreality.cz 480 000 Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz 480 000 Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz 480 000 Kč 17.09.2026 detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena
480 000 Kč
36 Kč/m²
Odhad reálné ceny
912 085 Kč
621 102 – 2.12 mil. Kč

Nabídka je 47 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).

Jistota odhadu 8 %
nízká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 857 360 Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (12 nabídek do 20 km) 994 751 · váha 41 %
Model z dat 792 035 · váha 39 %
Cenová hladina (cr) 1.00 mil. · váha 20 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (41% váhy): 12 podobných nabídek do 20 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 74 Kč/m² → 994 751 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 172% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
  2. Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 792 035 Kč (rozpětí 268 964 Kč – 1.65 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 46%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (20% váhy): medián 7620 nabídek stejného druhu → 1.00 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
  5. Závěr: nabídka 480 000 Kč je o 47% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Co v inzerátu našla AI

Model gemini-3.5-flash-lite, 18.09.2026 07:24

Jedná se o soubor zemědělských a lesních pozemků. Pozor na částečný spoluvlastnický podíl u jedné z položek.

Stav
50 / 100
Kvalita vs. průměr
× 1.0
podil velikost
1/2 na jedné z parcel

Dostupnost

Zastávka
1145 m (Slavičín, Nevšová, rozc.1.5)
Nádraží
3793 m (Slavičín)
Olomouc hl. n.
125 min · 1 přestup
Brno hl. n.
135 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov
143 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.
182 min · 1 přestup
Hradec Králové hl. n.
199 min · 1 přestup
Praha hl. n.
230 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.
282 min · 1 přestup
Liberec
285 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.
290 min · 1 přestup
České Budějovice
306 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026 přidáno