pronájem bytu 1+kk 37 m²

Žacléř · okres Trutnov · Královéhradecký kraj · Reality.iDNES.cz ↗

15 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Pronájem byty, 36.6 m², ŽacléřRýchorské náměstí Nabízíme k pronájmu zcela nový a plně vybavený byt o dispozici 1+kk a výměře 37 m², který se nachází přímo na náměstí v Žacléři. Byt je kompletně nový a čeká na svého úplně prvního nájemce. Nachází se ve 2. patře domu a nabízí moderní, příjemné a prakticky řešené bydlení vhodné pro rodinu nebo pár. Velkou výhodou je kompletní nové vybavení – stačí si přinést osobní věci a můžete bydlet. Díky své dispozici je byt ideální pro ty, kteří hledají pohodlné bydlení bez nutnosti pořizovat vlastní nábytek a další vybavení. Byt se nachází přímo v centru Žacléře, takže veškerá základní občanská vybavenost je pohodlně dostupná. Zároveň jde o skvělou lokalitu pro milovníky hor, přírody a aktivního životního stylu. Krkonoše a řada oblíbených výletních i lyžařských lokalit jsou na dosah. Základní informace: • dispozice 1+kk • užitná plocha 37 m² • 2. patro • zcela nový byt • kompletně nově vybavený • první nájemce • lokalita přímo na náměstí v Žacléři Nájemné: 15 000 Kč / měsíc Poplatky: 1 800 Kč / měsíc Elektřinu si nájemce přepisuje na sebe. Hledáme spolehlivého nájemce, který ocení možnost bydlet jako první v úplně novém a kompletně zařízeném bytě. Pro více informací nebo domluvení prohlídky nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 12 990 Kč /měsíc (351 Kč/m²)
Užitná plocha: 37 m²
Dispozice: 1+kk
Stav: po rekonstrukci
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
Podlaží: 1
Na trhu od: 17.09.2026 (40 dní)
Prodávající: REALITYSPOLU

Vybavení a sítě

Datum nastěhování: 14.09.2026 Lokalita objektu: centrum PENB: G (vyhl. č. 78/2013 Sb.) Počet podlaží budovy: 4 podlaží Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Topení: lokální - elektrické Vybavení: zařízený Číslo zakázky: IDNES-90159

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	12 990 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	12 990 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

12 990 Kč

351 Kč/m²

Odhad reálné ceny

9 806 Kč

7 308 – 10 685 Kč

Nabídka je 32 % nad odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen -9 %).

Jistota odhadu 29 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (6 nabídek do 2 km) 12 399 · váha 37 %

Model z dat 8 121 · váha 60 %

Cenová hladina (cr) 13 724 · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (37% váhy): 6 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 335 Kč/m² → 12 399 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 37%.
Model naučený z dat (60% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 8 121 Kč (rozpětí 6 950 Kč – 9 382 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 72859 nabídek stejného druhu → 13 724 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78129 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 12 990 Kč je o 32% nad odhadem. Buď má nemovitost něco, co z parametrů není vidět, nebo je prostor k vyjednávání.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 32 m (Žacléř, náměstí)
Nádraží: 2619 m (Křenov)
Hradec Králové hl. n.: 103 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 114 min · 1 přestup
Liberec: 160 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 162 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 171 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 176 min · 1 přestup
Ostrava-Svinov: 209 min · 1 přestup
Ústí nad Labem hl. n.: 214 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 222 min · 1 přestup
České Budějovice: 238 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.10.2026	znovu v nabídce
17.10.2026	staženo
08.10.2026	znovu v nabídce
08.10.2026	staženo
29.09.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
20.09.2026	znovu v nabídce
19.09.2026	staženo
17.09.2026	přidáno