pronájem bytu 2+kk 69 m²
Domažlice · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — odměna RK ve výši 12.000,- + DPH
37 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Pronájem atelieru - bytového prostoru 2+kk v centru města Nabízíme k pronájmu jedinečný atelier o dispozici 2+kk, který se nachází v srdci Domažlic na náměstí Míru. Tento prostorný a světlý byt s užitnou plochou 69 m² je umístěn v mezipatře třípatrového bytového domu, jenž je ve velmi dobrém stavu. Interiér bytu je jen částečně vybaven, což umožňuje novému nájemci dotvořit si prostor podle vlastních představ a vkusu. Kuchyňská linka, vybavená elektrickým sporákem a troubou, nabízí ideální příležitosti k vaření a přípravě oblíbených pokrmů. Koupelna s vanou poskytne relaxaci po náročném dni. Byt vyniká svou skvělou lokalitou, jež umožňuje pohodlný přístup k občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchody, restaurace a kulturní vyžití, které obohatí každodenní život. Na své si přijdou jak milovníci městského ruchu, tak ti, kteří preferují klidné chvíle strávené na zahrádce ve vnitrobloku. K dispozici je také společný sklep, kde můžete uskladnit potřebné věci, jako jízdní kola či pneumatiky. Byt je skvělou příležitostí pro jednotlivce i páry, kteří hledají pohodlné a atraktivní bydlení s výbornou dostupností všech služeb. Požaduje se nájemné ve výši 12.000,-Kč + zálohy na služby ve výši 6.000,-Kč (zálohy na služby a elektřinu jsou orientační, upraví se dle počtu osob v bytě a s ohledem na nový kotel a změnu dodavatele), dále pak vratná kauce 18.000,- Kč a odměna RK ve výši 12.000,- + DPH. Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- Vlastnictví
- osobní
- Podlaží
- 1
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- NOVIS reality s.r.o.
Vybavení a sítě
Datum nastěhování: 01.10.2026
Lokalita objektu: centrum
PENB: G (vyhl. č. 264/2020 Sb.)
Plocha zahrady : 140 m 2
Počet podlaží budovy: 3 podlaží
Přístupová komunikace: dlažba
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Vybavení: částečně zařízený
Číslo zakázky: IDNES-1125
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
15 203 Kč
13 391 – 16 788 Kč
Nabídka je 21 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 8 %).
Jistota odhadu 36 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
15 598 · váha 62 %
Model z dat
14 401 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
23 690 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 226 Kč/m² → 15 598 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 401 Kč (rozpětí 12 286 Kč – 16 712 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 23 690 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 21% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 22.10.2026 13:32
Jedná se o pronájem prostorného atelieru 2+kk v centru Domažlic. Pozor na poplatky RK navíc bez DPH a nutnost úprav záloh dle nového kotle.
- Stav
- 50 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- provize
- 12.000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- společný sklep
- nutne investice
- nový kotel
Dostupnost
- Zastávka
- 164 m
- Nádraží
- 629 m (Domažlice město)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |