Pronájem bytu 2+kk 69 m²
Domažlice, Město · okres Domažlice · Plzeňský kraj · Sreality.cz ↗
Zjištěná rizika:
- provize navic — odměna RK ve výši 12.000,- + DPH
35 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízíme k pronájmu jedinečný atelier o dispozici 2+kk, který se nachází v srdci Domažlic na náměstí Míru. Tento prostorný a světlý byt s užitnou plochou 69 m² je umístěn v mezipatře třípatrového bytového domu, jenž je ve velmi dobrém stavu.
Interiér bytu je jen částečně vybaven, což umožňuje novému nájemci dotvořit si prostor podle vlastních představ a vkusu. Kuchyňská linka, vybavená elektrickým sporákem a troubou, nabízí ideální příležitosti k vaření a přípravě oblíbených pokrmů. Koupelna s vanou poskytne relaxaci po náročném dni.
Byt vyniká svou skvělou lokalitou, jež umožňuje pohodlný přístup k občanské vybavenosti. V blízkosti se nachází obchody, restaurace a kulturní vyžití, které obohatí každodenní život. Na své si přijdou jak milovníci městského ruchu, tak ti, kteří preferují klidné chvíle strávené na zahrádce ve vnitrobloku.
K dispozici je také společný sklep, kde můžete uskladnit potřebné věci, jako jízdní kola či pneumatiky.
Byt je skvělou příležitostí pro jednotlivce i páry, kteří hledají pohodlné a atraktivní bydlení s výbornou dostupností všech služeb.
Požaduje se nájemné ve výši 12.000,-Kč + zálohy na služby ve výši 6.000,-Kč (zálohy na služby a elektřinu jsou orientační, upraví se dle počtu osob v bytě a s ohledem na nový kotel a změnu dodavatele), dále pak vratná kauce 18.000,- Kč a odměna RK ve výši 12.000,- + DPH.
Pro více informací mě neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 12 000 Kč /měsíc (174 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 69 m²
- Pozemek
- 140 m²
- Dispozice
- 2+kk
- Stav
- velmi dobrý
- Konstrukce
- smíšená
- PENB
- G
- Rok stavby
- 1970
- Podlaží
- 3
- Na trhu od
- 17.09.2026 (40 dní)
- Prodávající
- novis-reality-s-r-o
Vybavení a sítě
doprava: Vlak, Silnice, MHD, Autobus
kanalizace: Veřejná kanalizace
plocha zahrady (m²): 140
plyn: Plynovod
příjezdová cesta: Dlážděná, Zpevněná
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 201
Vzdálenosti
bankomat
104 m
MHD
229 m
školka
312 m
lékař
106 m
pošta
211 m
restaurace
24 m
škola
113 m
obchod
289 m
vlak
591 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
12 000 Kč
174 Kč/m²
Odhad reálné ceny
14 606 Kč
12 876 – 16 165 Kč
Nabídka je 18 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 7 %).
Jistota odhadu 40 %
střední
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
14 818 · váha 62 %
Model z dat
14 130 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
22 505 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (62% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 215 Kč/m² → 14 818 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 16%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 14 130 Kč (rozpětí 12 055 Kč – 16 397 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69256 nabídek stejného druhu → 22 505 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 12 000 Kč je o 18% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.10.2026 22:31
Jedná se o pronájem ateliéru 2+kk v centru Domažlic. Pozor na provizi RK, která se účtuje navíc k nájmu a kaucím.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
- topeni
- nový kotel
- provize
- 12 000 Kč + DPH
- prislusenstvi
- sklep, zahrádka ve vnitrobloku
Dostupnost
- Zastávka
- 170 m
- Nádraží
- 622 m (Domažlice město)
- Plzeň hl. n.
- 58 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 131 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 144 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 166 min · 1 přestup
- Hradec Králové hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Ústí nad Labem hl. n.
- 183 min · 1 přestup
- Liberec
- 219 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 231 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 236 min · 1 přestup
- Ostrava-Svinov
- 269 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |