prodej pozemku 1 257 m²
Milhostov · okres Cheb · Karlovarský kraj · Reality.iDNES.cz ↗
7 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Prodej pozemku 1257 m² Nabízíme Vám k prodeji pozemky o velikosti 1257 m² v katastrálním území Dolní Částkov, okres Cheb. Pozemky jsou zapsány na LV 80. Parcela č. 16 (ostatní plocha) o výměře 889 m² Parcela č. 70 (ostatní plocha) o výměře 368 m² V případě dotazů nás neváhejte kontaktovat.
Parametry
- Cena
- 125 000 Kč (99 Kč/m²)
- Pozemek
- 1257 m²
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- PREXIMA nemovitosti s.r.o.
Vybavení a sítě
Spočítej stěhování:
Spočítej vyklizení:
Číslo zakázky: IDNES-2947
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
125 000 Kč
99 Kč/m²
Odhad reálné ceny
445 103 Kč
237 120 – 1.07 mil. Kč
Nabídka je 72 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 1 %).
Jistota odhadu 4 %
nízká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 418 397 Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(10 nabídek do 8 km)
99 994 · váha 34 %
Model z dat
544 198 · váha 50 %
Cenová hladina
(cr)
879 900 · váha 16 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (34% váhy): 10 podobných nabídek do 8 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 80 Kč/m² → 99 994 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 629% — to je hodně, srovnatelné nabídky se mezi sebou dost liší.
- Model naučený z dat (50% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 544 198 Kč (rozpětí 343 229 Kč – 889 078 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
- Cenová hladina v celé ČR (16% váhy): medián 11513 nabídek stejného druhu → 879 900 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 68533 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 125 000 Kč je o 72% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
podezřele levné — ověřit, jestli nejde o podíl, dražbu nebo cenu za m²
Rozbor inzerátu přes Claude
Co v inzerátu našla AI
Model gemini-3.5-flash-lite, 24.09.2026 11:24
Předmětem prodeje jsou dva pozemky zapsané na LV 80 vedené jako ostatní plocha v katastrálním území Dolní Částkov. Před nákupem je vhodné ověřit přístupnost a reálné možnosti využití pozemků.
- Stav
- 100 / 100
- Kvalita vs. průměr
- × 1.0
Dostupnost
- Zastávka
- 1127 m (Habartov, Lítov)
- Nádraží
- 5346 m (Kynšperk nad Ohří)
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 17.09.2026 | přidáno |