prodej stavebního pozemku 972 m²

Grunta · okres Kolín · Středočeský kraj · Reality.iDNES.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026

12 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

 Prodej stavebního pozemek 972 m², Grunta Nabízíme k prodeji pozemek v části obce Grunta, v malebné obci Grunta, okres Kolín. Toto atraktivní místo je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení. Celková plocha pozemku činí 972 m², což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci vašeho snu o bydlení v poklidné lokalitě obklopené přírodou. Současné době probíhá změna územního plánu a po změně by se na pozemku daly postavit dva samostatné domy. Pozemek je určen k bydlení, což zaručuje možnost vybudování komfortního residence podle vlastních představ. Ideální orientace a okolní zeleň vytváří příjemné prostředí pro relaxaci a rodinný život. K dispozici je snadný přístup k inženýrským sítím, což usnadní výstavbu a upevnění vašich plánů. Obec Grunta se pyšní svou klidnou atmosférou a příjemným sousedstvím. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a možnosti sportovního i kulturního vyžití. Místo je také výborně dostupné z větších měst v okolí, což zajišťuje komfortní dojíždění. Hledáte-li místo, kde byste chtěli vybudovat svůj domov, pozemek v Gruntě je skvělou volbou. Umožňuje spojení klidného života na venkově s přístupem ke všem potřebným službám a vybavení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat. 

Parametry

Cena: 2.75 mil. Kč (2828 Kč/m²)
Pozemek: 972 m²
Na trhu od: 17.09.2026 (41 dní)
Prodávající: RK Kotek s.r.o.

Vybavení a sítě

Elektřina: 230V Kanalizace: veřejná kanalizace Lokalita projektu: klidná část Přístupová komunikace: asfalt Spočítej stěhování: Spočítej vyklizení: Číslo zakázky: IDNES-0561

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	2.75 mil. Kč	24.08.2026	detail · inzerát ↗
Reality.iDNES.cz	2.75 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

2.75 mil. Kč

2 828 Kč/m²

Odhad reálné ceny

3.18 mil. Kč

2.64 mil. – 3.45 mil. Kč

Nabídka je 14 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 8 %).

Jistota odhadu 60 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 2.99 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (16 nabídek do 3 km) 3.27 mil. · váha 89 %

Model z dat 2.71 mil. · váha 8 %

Cenová hladina (cr) 2.35 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (89% váhy): 16 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 3 361 Kč/m² → 3.27 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 18%.
Model naučený z dat (8% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.71 mil. Kč (rozpětí 1.73 mil. Kč – 4.58 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 24%.
Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 30065 nabídek stejného druhu → 2.35 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 78729 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 14% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 92 m (Grunta)
Nádraží: 2889 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.: 52 min · 2 přestupy
Praha hl. n.: 66 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 69 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 117 min · 2 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 118 min · 2 přestupy
Liberec: 121 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 126 min · 2 přestupy
České Budějovice: 142 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 155 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

29.10.2026	staženo
21.10.2026	znovu v nabídce
16.10.2026	staženo
09.10.2026	znovu v nabídce
29.09.2026	staženo
17.09.2026	přidáno