Nemovitosti

Prodej stavebního pozemku 972 m²

Grunta, Grunta · okres Kolín · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗

0 z 11 fotek staženo

Popis z inzerátu

Nabízíme k prodeji pozemek v části obce Grunta, v malebné obci Grunta, okres Kolín. Toto atraktivní místo je ideální pro výstavbu rodinného domu nebo rekreačního bydlení. Celková plocha pozemku činí 972 m², což poskytuje dostatečný prostor pro realizaci vašeho snu o bydlení v poklidné lokalitě obklopené přírodou. Současné době probíhá změna územního plánu a po změně by se na pozemku daly postavit dva samostatné domy. Pozemek je určen k bydlení, což zaručuje možnost vybudování komfortního residence podle vlastních představ. Ideální orientace a okolní zeleň vytváří příjemné prostředí pro relaxaci a rodinný život. K dispozici je snadný přístup k inženýrským sítím, což usnadní výstavbu a upevnění vašich plánů. Obec Grunta se pyšní svou klidnou atmosférou a příjemným sousedstvím. V blízkosti se nachází veškerá občanská vybavenost a možnosti sportovního i kulturního vyžití. Místo je také výborně dostupné z větších měst v okolí, což zajišťuje komfortní dojíždění. Hledáte-li místo, kde byste chtěli vybudovat svůj domov, pozemek v Gruntě je skvělou volbou. Umožňuje spojení klidného života na venkově s přístupem ke všem potřebným službám a vybavení. V případě zájmu o prohlídku nás neváhejte kontaktovat.

Parametry

Cena
2.75 mil. Kč (2828 Kč/m²)
Pozemek
972 m²
Na trhu od
24.08.2026 (4 dny)
Prodávající
rk-kotek

Vybavení a sítě

elektřina: 230V kanalizace: Veřejná kanalizace příjezdová cesta: Asfaltová umístění: Klidná část obce voda: Místní zdroj vody

Vzdálenosti

bankomat 2503 m MHD 92 m školka 1282 m lékař 2465 m pošta 2794 m restaurace 1149 m škola 1944 m obchod 2334 m vlak 2907 m

Odhad reálné ceny

2.82 mil. Kč
rozpětí 2.67 mil. – 3.55 mil. Kč · jistota 61 %

Nabídka je 3 % pod odhadem.

Očekávaná dosažená cena (nabídkové ceny bývají nad prodejními): 2.65 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (14 nabídek do 3 km) 2.83 mil. · váha 91 %
Model z dat 2.93 mil. · váha 6 %
Cenová hladina (cr) 2.32 mil. · váha 3 %

Proč tenhle odhad

  1. Srovnání s okolím (91% váhy): 14 podobných nabídek do 3 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 2 912 Kč/m² → 2.83 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 24%.
  2. Model naučený z dat (6% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 2.93 mil. Kč (rozpětí 1.64 mil. Kč – 5.04 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 29%.
  3. Cenová hladina v celé ČR (3% váhy): medián 17705 nabídek stejného druhu → 2.32 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
  4. Závěr: nabídka 2.75 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka
92 m (Grunta)
Nádraží
2889 m (Hlízov)
Pardubice hl. n.
52 min · 2 přestupy
Praha hl. n.
66 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

24.08.2026 přidáno