Prodej bytu 3+kk 84 m²
Mcely, Mcely · okres Nymburk · Středočeský kraj · Sreality.cz ↗ · staženo z nabídky 29.10.2026
8 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Nabízím Vám k prodeji bytové jednotky v novostavbě moderního bytového domu v obci Mcely u Nymburka – klidné lokalitě s dobrou dopravní dostupností (cca 15 minut do Nymburka, 40 minut na Černý Most, Praha).
Již 50 % bytových jednotek je rezervováno, proto neváhejte s výběrem svého nového bydlení.
V domě jsou celkem čtyři nadzemní podlaží. Přízemí až 3. podlaží nabízí bytové jednotky o dispozici 2+kk, ve 4. podlaží se nacházejí 2 prostornější byty 3+kk.
Aktuálně jsou k dispozici byty 2+kk o velikosti přibližně 52–56 m² a byty 3+kk o velikosti 84–86 m². V nabídce tedy zbývá celkem 5 bytů, přičemž dalších 5 je již rezervováno.
Jednotky 3+kk mají základní cenu 6 923 200 Kč a 6 998 800 Kč v závislosti na velikosti. K této ceně se připočítává cena sklepní kóje ve výši 50 000 Kč a parkovacího stání ve výši 150 000 Kč. Jednotky není možné koupit bez sklepa a parkovacího stání.
Byty jsou ve fázi dokončování menších vizuálních úprav, je však možno je plně obývat.
Byty budou předány v kvalitním standardu, který zahrnuje lepený vinyl v obytných místnostech, keramickou dlažbu v chodbách a koupelnách a kompletně vybavené koupelny (obklady, dlažba a sanitární vybavení). V celém bytě je podlahové vytápění, zdrojem tepla i teplé vody je tepelné čerpadlo a objekt je napojen na obecní kanalizaci. Všechna okna v domě jsou trojskla a díky tomu spadá budova do PENB C.
Pro zájemce je k dispozici také možnost úprav podle individuálních představ:
externí balkóny – realizovatelné za příplatek,
venkovní zatemňovací žaluzie od subdodavatele,
kuchyně na míru od developera – rovněž za příplatek.
Tyto nadstandardní prvky nejsou zahrnuty v základní ceně. Konkrétní nabídku a technické detaily Vám rád zašlu na vyžádání.
Jedná se o ideální nabídku pro ty, kteří hledají nové, moderní bydlení s výbornou dostupností do Nymburka, Mladé Boleslavi, či Prahy.
Obec Mcely nabízí klidné bydlení v příjemném venkovském prostředí s velmi dobrou dostupností. Veškerá občanská vybavenost je dostupná v nedalekém Nymburce, který je vzdálen přibližně 15 minut jízdy autem. Najdete zde supermarkety, menší obchody, školy, školky, zdravotnická zařízení, sportoviště, restaurace, úřady i další služby. Praha – Černý Most je vzdálena přibližně 40 minut jízdy, což činí tuto lokalitu vhodnou i pro každodenní dojíždění do hlavního města. Obec je známá také díky zámku Mcely a své poloze v blízkosti přírodního parku Jabkenicko.
V případě zájmu o detailní informace o dostupných jednotkách, půdorysy nebo sjednání osobní prohlídky mě neváhejte kontaktovat.
Prodávající si vyhrazuje právo vybrat kupujícího na základě jím zvolených kritérií.
Parametry
- Cena
- 6.92 mil. Kč (82417 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 84 m²
- Dispozice
- 3+kk
- Stav
- novostavba
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- C
- Podlaží
- 4
- Na trhu od
- 17.09.2026 (42 dní)
- Prodávající
- remax-partner
Vybavení a sítě
doprava: Autobus
elektřina: 230V
kanalizace: Veřejná kanalizace
parkovacích míst
parkování
plocha sklepa (m²): 1
příjezdová cesta: Dlážděná, Asfaltová
sklep
umístění: Centrum obce
voda: Vodovod
zastavěná plocha (m²): 236
Vzdálenosti
bankomat
5572 m
MHD
50 m
školka
108 m
lékař
4521 m
pošta
108 m
restaurace
3449 m
škola
4343 m
vlak
5714 m
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
6.92 mil. Kč
82 417 Kč/m²
Odhad reálné ceny
7.14 mil. Kč
6.40 mil. – 7.79 mil. Kč
Nabídka je 3 % pod odhadem (po zohlednění jistoty 2 %).
Jistota odhadu 68 %
vysoká
Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.71 mil. Kč
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(29 nabídek do 2 km)
7.13 mil. · váha 78 %
Model z dat
7.21 mil. · váha 20 %
Cenová hladina
(cr)
9.17 mil. · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (78% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 84 829 Kč/m² → 7.13 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
- Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.21 mil. Kč (rozpětí 4.93 mil. Kč – 9.09 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 9.17 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 6.92 mil. Kč je o 3% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 53 m (Mcely)
- Nádraží
- 5718 m (Křinec)
- Praha hl. n.
- 122 min · 2 přestupy
- Pardubice hl. n.
- 125 min · 2 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 139 min · 2 přestupy
- Liberec
- 147 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 165 min · 2 přestupy
- Plzeň hl. n.
- 183 min · 2 přestupy
- Olomouc hl. n.
- 190 min · 2 přestupy
- Brno hl. n.
- 195 min · 2 přestupy
- České Budějovice
- 203 min · 2 přestupy
- Ostrava-Svinov
- 228 min · 2 přestupy
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 29.10.2026 | staženo |
| 17.09.2026 | přidáno |