Prodej bytu 3+kk v osobním vlastnictví 84 m², Mcely

Mcely · okres Nymburk · Středočeský kraj · RE/MAX Česká republika ↗

8 fotek · vše z portálu

Parametry

Cena: 6.92 mil. Kč (82417 Kč/m²)
Užitná plocha: 84 m²
Dispozice: 3+kk
Stav: novostavba
Vlastnictví: osobní
PENB: C
Na trhu od: 17.09.2026 (44 dní)
Prodávající: RE/MAX

Vybavení a sítě

Bezbariérový byt: Ano Celková plocha: 84 m² Dispozice: 3+kk Doprava: Autobus Druh objektu: Cihlová Elektřina: 230 V Energetická náročnost budovy: C K nastěhování: 17. 9. 2026 Odpad: Kanalizace Počet parkovacích míst: 1 Počet podlaží v objektu: 4 Typ nemovitosti: Byty Umístění objektu: Centrum obce Užitná plocha: 84 m² Voda: Dálkový rozvod Vybaveno: Ano Výtah: Ano Zastavěná plocha: 236 m² Číslo podlaží: 4 Číslo zakázky: ID 273-NP05498

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Reality.iDNES.cz	6.92 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Sreality.cz	6.92 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
RE/MAX Česká republika	6.92 mil. Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

6.92 mil. Kč

82 417 Kč/m²

Odhad reálné ceny

6.95 mil. Kč

6.22 mil. – 7.60 mil. Kč

Nabídka odpovídá odhadu.

Jistota odhadu 68 %

vysoká

Očekávaná prodejní cena po obvyklé slevě z nabídky: 6.53 mil. Kč

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (29 nabídek do 2 km) 6.85 mil. · váha 78 %

Model z dat 7.35 mil. · váha 20 %

Cenová hladina (cr) 8.82 mil. · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (78% váhy): 29 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 81 566 Kč/m² → 6.85 mil. Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 8%.
Model naučený z dat (20% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 7.35 mil. Kč (rozpětí 5.02 mil. Kč – 9.26 mil. Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 16%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 81711 nabídek stejného druhu → 8.82 mil. Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 79493 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 6.92 mil. Kč odpovídá odhadu.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 52 m (Mcely)
Nádraží: 5719 m (Křinec)
Praha hl. n.: 122 min · 2 přestupy
Pardubice hl. n.: 125 min · 2 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 139 min · 2 přestupy
Liberec: 147 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 165 min · 2 přestupy
Plzeň hl. n.: 183 min · 2 přestupy
Olomouc hl. n.: 190 min · 2 přestupy
Brno hl. n.: 195 min · 2 přestupy
České Budějovice: 203 min · 2 přestupy
Ostrava-Svinov: 228 min · 2 přestupy

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

17.09.2026

přidáno