Pronájem bytu 2+1 63 m²

Havířov, Havířov-město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Bezrealitky.cz ↗

45 fotek · vše z portálu

Popis z inzerátu

Hledáte byt v centru města, který není jen praktický, ale má i pořádnou dávku stylu? Tenhle krásný byt nabízí neprůchozí pokoje, moderní interiér a skvělou adresu, díky které budete mít městský život doslova na dosah ruky.

Velkou předností jsou samostatné neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí pro každého. Ať už potřebujete útulnou ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu, tady má každý svůj vlastní prostor.

V pokojích jsou plovoucí podlahy, které interiéru dodávají příjemný a hřejivý charakter. Chodbu a kuchyň naopak zdobí moderní praktická dlažba, díky které celý byt působí elegantně a zároveň se snadno udržuje.

A kuchyně? Ta bude patřit k vašim oblíbeným místům. Nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nabízí pohodlí pro každý den – od rychlé ranní kávy až po dlouhé večeře s rodinou nebo přáteli. Moderní design, dostatek úložného prostoru a myčka, která po večeři udělá tu méně zábavnou práci za vás.

A potom je tu lokalita. Bydlíte přímo v centru Havířova, takže kavárny na ranní espresso, restaurace na večerní posezení, obchody, služby, banky, lékárny i zastávky MHD máte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Všechno důležité vyřídíte během několika minut a městský život si můžete užívat bez zbytečného dojíždění.

Tohle není jen byt v centru. Je to místo, kde má každý své soukromí, kuchyně svůj styl a vy všechno důležité pár kroků od domova.

Neváhejte a domluvte si prohlídku. Tenhle byt vás může přesvědčit rychleji, než čekáte.

Parametry

Cena: 9 650 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
Užitná plocha: 63 m²
Dispozice: 2+1
Stav: dobrý
Konstrukce: cihla
Vlastnictví: osobní
PENB: D
Podlaží: 4
Na trhu od: 17.09.2026 (42 dní)

Vybavení a sítě

zobrazení na portálu: 181

Vývoj ceny

Datum	Cena	Změna
23.10.2026	9 650 Kč	-1.0 %
17.09.2026	9 750 Kč

Stejná nemovitost na jiných portálech

Portál	Cena	Od
Sreality.cz	9 650 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗
Bezrealitky.cz	9 650 Kč	17.09.2026	detail · inzerát ↗

Nabídka vs. odhad reálné ceny

Nabídková cena

9 650 Kč

153 Kč/m²

Odhad reálné ceny

11 073 Kč

10 035 – 13 137 Kč

Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 3 %).

Jistota odhadu 26 %

nízká

Rozpad podle metod

Srovnání nabídek (40 nabídek do 2 km) 11 610 · váha 59 %

Model z dat 9 940 · váha 39 %

Cenová hladina (cr) 21 840 · váha 2 %

Proč tenhle odhad

Srovnání s okolím (59% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 184 Kč/m² → 11 610 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 25%.
Model naučený z dat (39% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 9 940 Kč (rozpětí 8 488 Kč – 11 512 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 21 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
Závěr: nabídka 9 650 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.

Rozbor inzerátu přes Claude

Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.

Dostupnost

Zastávka: 225 m (Havířov,Město,u podloubí)
Nádraží: 1032 m (Havířov)
Ostrava-Svinov: 32 min · 1 přestup
Olomouc hl. n.: 75 min · 1 přestup
Brno hl. n.: 113 min · 1 přestup
Pardubice hl. n.: 132 min · 1 přestup
České Budějovice: 143 min · 3 přestupy
Hradec Králové hl. n.: 149 min · 1 přestup
Praha hl. n.: 180 min · 1 přestup
Plzeň hl. n.: 229 min · 3 přestupy
Ústí nad Labem hl. n.: 232 min · 1 přestup
Liberec: 235 min · 1 přestup

Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.

Poloha a nabídky v okolí

Načítám okolní nabídky…

Mapy.cz · Nahlížení do KN · Geoprohlížeč · Ortofoto

Historie inzerátu

23.10.2026	zlevněno 9 750 → 9 650
17.09.2026	přidáno