Pronájem bytu 2+1 63 m²
Havířov, Město · okres Karviná · Moravskoslezský kraj · Sreality.cz ↗
27 fotek · vše z portálu
Popis z inzerátu
Hledáte byt v centru města, který není jen praktický, ale má i pořádnou dávku stylu? Tenhle krásný byt nabízí neprůchozí pokoje, moderní interiér a skvělou adresu, díky které budete mít městský život doslova na dosah ruky.
Velkou předností jsou samostatné neprůchozí pokoje, které zajistí dostatek soukromí pro každého. Ať už potřebujete útulnou ložnici, dětský pokoj nebo domácí pracovnu, tady má každý svůj vlastní prostor.
V pokojích jsou plovoucí podlahy, které interiéru dodávají příjemný a hřejivý charakter. Chodbu a kuchyň naopak zdobí moderní praktická dlažba, díky které celý byt působí elegantně a zároveň se snadno udržuje.
A kuchyně? Ta bude patřit k vašim oblíbeným místům. Nová moderní kuchyňská linka s vestavěnými spotřebiči včetně myčky nabízí pohodlí pro každý den – od rychlé ranní kávy až po dlouhé večeře s rodinou nebo přáteli. Moderní design, dostatek úložného prostoru a myčka, která po večeři udělá tu méně zábavnou práci za vás.
A potom je tu lokalita. Bydlíte přímo v centru Havířova, takže kavárny na ranní espresso, restaurace na večerní posezení, obchody, služby, banky, lékárny i zastávky MHD máte pohodlně v docházkové vzdálenosti. Všechno důležité vyřídíte během několika minut a městský život si můžete užívat bez zbytečného dojíždění.
Tohle není jen byt v centru. Je to místo, kde má každý své soukromí, kuchyně svůj styl a vy všechno důležité pár kroků od domova.
Neváhejte a domluvte si prohlídku. Tenhle byt vás může přesvědčit rychleji, než čekáte.
Parametry
- Cena
- 9 650 Kč /měsíc (153 Kč/m²)
- Užitná plocha
- 63 m²
- Dispozice
- 2+1
- Stav
- dobrý
- Konstrukce
- cihla
- PENB
- D
- Podlaží
- 5
- Na trhu od
- 17.09.2026 (41 dní)
- Prodávající
- heimstaden-s-r-o
Vybavení a sítě
elektřina: 230V
okolí: Bydlení
sklep
umístění: Klidná část obce
voda: Vodovod
Vzdálenosti
bankomat
196 m
MHD
226 m
školka
70 m
lékař
196 m
pošta
999 m
restaurace
100 m
škola
41 m
obchod
814 m
vlak
1045 m
Vývoj ceny
| Datum | Cena | Změna |
|---|---|---|
| 23.10.2026 | 9 650 Kč | -1.0 % |
| 17.09.2026 | 9 750 Kč |
Nabídka vs. odhad reálné ceny
Nabídková cena
9 650 Kč
153 Kč/m²
Odhad reálné ceny
11 079 Kč
9 919 – 12 469 Kč
Nabídka je 13 % pod odhadem, ale jistota odhadu je nízká — metody se rozcházejí, ber to jako hrubé vodítko (po zohlednění jistoty jen 4 %).
Jistota odhadu 28 %
nízká
Rozpad podle metod
Srovnání nabídek
(40 nabídek do 2 km)
11 516 · váha 61 %
Model z dat
10 039 · váha 37 %
Cenová hladina
(cr)
21 840 · váha 2 %
Proč tenhle odhad
- Srovnání s okolím (61% váhy): 40 podobných nabídek do 2 km, po přepočtu na stav a velikost téhle nemovitosti vychází medián 183 Kč/m² → 11 516 Kč. Rozptyl srovnávaných cen je 17%.
- Model naučený z dat (37% váhy): podle plochy, stavu, konstrukce, stáří a lokality vychází 10 039 Kč (rozpětí 8 573 Kč – 11 627 Kč). Typická chyba tohohle modelu na testovacích datech je 10%.
- Cenová hladina v celé ČR (2% váhy): medián 69902 nabídek stejného druhu → 21 840 Kč. Je to nejhrubší metoda, slouží hlavně jako kontrola.
- Kalibrace: na 70657 nemovitostech, které mezitím z trhu zmizely, model nadhodnocoval o 1% — o tolik je tenhle odhad opravený.
- Závěr: nabídka 9 650 Kč je o 13% pod odhadem. Pozor, že nabídková cena není cena prodejní — reálně se obvykle prodává ještě o pár procent níž.
Rozbor inzerátu přes Claude
Tenhle inzerát ještě AI nečetla. Rozbor hledá v textu to, co v parametrech není — spoluvlastnický podíl, dražbu, zástavní právo, věcné břemeno, nutné investice — a upraví podle toho odhad.
Dostupnost
- Zastávka
- 225 m (Havířov,Město,u podloubí)
- Nádraží
- 1032 m (Havířov)
- Ostrava-Svinov
- 32 min · 1 přestup
- Olomouc hl. n.
- 75 min · 1 přestup
- Brno hl. n.
- 113 min · 1 přestup
- Pardubice hl. n.
- 132 min · 1 přestup
- České Budějovice
- 143 min · 3 přestupy
- Hradec Králové hl. n.
- 149 min · 1 přestup
- Praha hl. n.
- 180 min · 1 přestup
- Plzeň hl. n.
- 229 min · 3 přestupy
- Ústí nad Labem hl. n.
- 232 min · 1 přestup
- Liberec
- 235 min · 1 přestup
Vlaková část dojezdu je ze skutečného jízdního řádu (celostátní GVD z portálu CIS JŘ), autobusy a docházka jsou odhad z linek v OpenStreetMap. Není to vyhledávač spojení — čas nezávisí na denní době a počítá se s přirážkou 9 minut za přestup a chůzí 5 km/h.
Poloha a nabídky v okolí
Načítám okolní nabídky…
Historie inzerátu
| 23.10.2026 | zlevněno 9 750 → 9 650 |
| 17.09.2026 | přidáno |